サーパス藤が丘
神奈川県横浜市青葉区柿の木台13-4 | 築28年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20122014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51万/㎡から2025年は59万/㎡へ、13年間で15.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
59.5〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 74.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均4,237万円です。4LDKが最も高く平均6,838万円、3LDKは平均4,237万円です。
3LDK
4,237万
17件
4LDK
6,838万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,237万 | 3,605万 | 5,938万 |
| 4LDK | 3件 | 6,838万 | 6,325万 | 7,863万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区柿の木台13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.64m² ～ 98.30m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
藤が丘駅
東急田園都市線
🚉
徒歩16分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立もえぎ野小学校
中学校
横浜市立もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス藤が丘 | 1998 | 38戸 | 62.0万 | 4,680万 |
| ベルス藤が丘柿の木台 | 2000 | 30戸 | - | - |
| ベルス藤が丘 | 2000 | 30戸 | 58.4万 | 4,180万 |
| パークハイム藤が丘 | 1987 | 16戸 | 47.5万 | 4,480万 |
| バームステージ藤が丘 | 1998 | 29戸 | - | - |
| グランドメゾン藤が丘 | 2004 | 35戸 | 73.2万 | 6,680万 |
| 藤が丘ハウス | 1972 | 83戸 | - | - |
| 藤が丘パークハウス | 1971 | 86戸 | 54.8万 | 3,680万 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 2001 | 15戸 | 47.5万 | 4,680万 |
| ナイスステージ青葉台 | 1994 | 19戸 | 67.2万 | 4,220万 |
| リステージ藤が丘オーバードレジデンス | 2007 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 51.9万 | 47.0万 | 48.2万 | 50.7万 | 51.7万 | 52.0万 | 59.0万 |
| 4LDK | 56.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 56.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.46万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 56.17万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 56.17万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.4万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。