ユニテ藤が丘ウエストテラス
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-65 | 築25年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920102011201220132016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2016年にかけて㎡単価は48〜47.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
56.9〜77.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.151
補正係数 ×1.151
代表面積 98.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均5,521万円です。4LDKが最も高く平均5,521万円、2LDKは平均4,497万円です。
2LDK
4,497万
3件
4LDK
5,521万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,497万 | 4,399万 | 4,572万 |
| 4LDK | 6件 | 5,521万 | 4,691万 | 6,231万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-65 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.79m² ～ 98.48m² |
| 分譲会社 | 末長組 末長企画 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立もえぎ野小学校
中学校
横浜市立もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 2001 | 15戸 | 47.5万 | 4,680万 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス | 2001 | 24戸 | 53.8万 | 4,490万 |
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 1999 | 34戸 | 64.3万 | 3,899万 |
| ブリリア藤が丘 | 2010 | 70戸 | 81.5万 | 6,280万 |
| アーバンフォレスト藤が丘 | 2002 | 22戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| エスペランサ第3藤が丘 | 1983 | 27戸 | - | - |
| ボニート藤が丘 | 1995 | 26戸 | 49.1万 | 2,790万 |
| リノア藤が丘 | 1987 | 21戸 | - | - |
| サンクレイドル藤が丘 | 2012 | 27戸 | - | - |
| メディウス藤が丘 | 2004 | 43戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| リストレジデンス藤が丘オアシス | 2011 | 44戸 | 67.6万 | 4,850万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 45.5万 | - | 46.5万 | 43.5万 | 47.5万 |
| 2LDK | 48.0万 | - | 47.1万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.53万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.47万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.51万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.1万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.75万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.48万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.53万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.42万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.54万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。