ライオンズガーデン藤が丘
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズガーデン藤が丘全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2026年は60万/㎡へ、17年間で29.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
59.6〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 60.61㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均3,440万円です。4LDKが最も高く平均5,449万円、2LDKは平均3,226万円です。
2SLDK
3,348万
7件
2LDK
3,226万
5件
3LDK
3,440万
19件
3SLDK
4,399万
2件
4LDK
5,449万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,348万 | 2,819万 | 3,689万 |
| 2LDK | 5件 | 3,226万 | 2,903万 | 3,534万 |
| 3LDK | 19件 | 3,440万 | 2,578万 | 4,693万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,399万 | 4,311万 | 4,486万 |
| 4LDK | 4件 | 5,449万 | 4,637万 | 6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 57.25m² ～ 87.13m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズガーデン藤が丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1999年 | 地下1階付3階建 | 34戸 | 46件 | 47.5万 | - | - |
| 弐番館 | 2000年 | 地下1階付3階建 | 17戸 | 30件 | 44.1万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
もえぎ野小学校
中学校
もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン藤が丘 | 1999 | 34戸 | 64.3万 | 3,899万 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス | 2001 | 24戸 | 53.8万 | 4,490万 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 2001 | 15戸 | 47.5万 | 4,680万 |
| アーバンフォレスト藤が丘 | 2002 | 22戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| ライオンズヒルズ藤が丘壱番館 | 1996 | 25戸 | 48.3万 | 3,990万 |
| ボニート藤が丘 | 1995 | 26戸 | 49.1万 | 2,790万 |
| メディウス藤が丘 | 2004 | 43戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| エスペランサ第3藤が丘 | 1983 | 27戸 | - | - |
| ブラッサムコーポ藤が丘 | 1982 | 25戸 | - | - |
| ニックハイム藤が丘 | 1984 | 44戸 | 41.2万 | 3,080万 |
| 藤が丘グリーンハイツA棟 | 1984 | 22戸 | 32.4万 | 3,099万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 110.44㎡ | 58.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.1万 | 50.8万 | - | - | - | - | - | 60.0万 |
| 2SLDK | 48.7万 | - | - | - | - | 52.5万 | 56.8万 | - |
| 3LDK | 37.6万 | 45.9万 | 57.4万 | 44.6万 | 44.6万 | - | - | - |
| 2LDK | 49.8万 | 46.3万 | 46.3万 | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 60.01万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 64.33万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.17万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.47万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.22万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.57万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.22万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.52万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.17万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.82万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.27万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.88万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.31万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.42万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.87万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.31万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.81万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.76万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.13万/㎡ |
| 2016年5月 | - | ー | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.88万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.65万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.74万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.74万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.35万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,140万 | 54.85万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,840万 | 44.08万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 53.98万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.63万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.15万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 43.16万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 44.89万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.32万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.09万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.47万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 4,780万 | 43.29万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。