ライオンズヒルズ藤が丘
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-85 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズヒルズ藤が丘全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.5万/㎡から2026年は48.3万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.3万円/㎡
レンジ
58.9〜79.7万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 82.56㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の61%・11件）で、平均3,720万円です。ーが最も高く平均4,467万円、3LDKは平均3,613万円です。
ー
4,467万
2件
3SLDK
3,720万
11件
3LDK
3,613万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,467万 | 4,467万 | 4,467万 |
| 3SLDK | 11件 | 3,720万 | 2,903万 | 4,691万 |
| 3LDK | 5件 | 3,613万 | 2,903万 | 4,467万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-85 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.68m² ～ 83.31m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズヒルズ藤が丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 1996年 | 3階建 | 21戸 | - | - | - | - |
| 壱番館 | 1996年 | 地下1階付3階建 | 25戸 | 38件 | 44万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
もえぎ野小学校
中学校
もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ藤が丘 | 1996 | 25戸 | 48.3万 | 3,990万 |
| 藤が丘グリーンハイツA棟 | 1984 | 22戸 | 32.4万 | 3,099万 |
| ブラッサムコーポ藤が丘 | 1982 | 25戸 | - | - |
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 1999 | 34戸 | 64.3万 | 3,899万 |
| メディウス藤が丘 | 2004 | 43戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| ニックハイム藤が丘 | 1984 | 44戸 | 41.2万 | 3,080万 |
| ボニート藤が丘 | 1995 | 26戸 | 49.1万 | 2,790万 |
| アーバンフォレスト藤が丘 | 2002 | 22戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス | 2001 | 24戸 | 53.8万 | 4,490万 |
| エスペランサ第3藤が丘 | 1983 | 27戸 | - | - |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 2001 | 15戸 | 47.5万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 82.56㎡ | 46.6万円 | 3SLDK | - | 南東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 39.5万 | 47.1万 | 39.6万 | 43.0万 | 48.3万 |
| 3LDK | - | 45.8万 | - | 41.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.33万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.33万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.58万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.53万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.53万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.01万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.49万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.58万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.58万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.63万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.91万/㎡ |
| 2016年10月 | - | ー | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.5万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.79万/㎡ |
| 2016年6月 | - | ー | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.5万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.91万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.21万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,140万 | 38.04万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,140万 | 38.04万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。