藤が丘グリーンハイツ
神奈川県横浜市青葉区藤が丘１丁目４－１ | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤が丘グリーンハイツ全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、11年間で68.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.2万円/㎡
レンジ
49.5〜66.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 95.65㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・23件）で、平均3,187万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,244万円、１ＤＫは平均733万円です。
２ＬＤＫ
2,236万
17件
３ＬＤＫ
3,187万
23件
４ＬＤＫ
4,244万
9件
１ＬＤＫ
2,802万
3件
１ＤＫ
733万
3件
2LDK
3,386万
2件
3LDK
3,357万
3件
3SLDK
2,879万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 2,236万 | 1,179万 | 4,979万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,187万 | 1,073万 | 4,800万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 4,244万 | 3,279万 | 6,392万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,802万 | 1,414万 | 3,792万 |
| １ＤＫ | 3件 | 733万 | 488万 | 952万 |
| 2LDK | 2件 | 3,386万 | 3,292万 | 3,480万 |
| 3LDK | 3件 | 3,357万 | 3,249万 | 3,466万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,879万 | 2,647万 | 3,133万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘１丁目４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 81.26m² ～ 95.65m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
藤が丘グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1984年 | 3階建 | 22戸 | 18件 | 27万 | - | - |
| B棟 | 1984年 | 3階建 | 6戸 | 4件 | 43.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立もえぎ野小学校
中学校
横浜市立もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤が丘グリーンハイツ | 1984 | 22戸 | 32.4万 | 3,099万 |
| ライオンズヒルズ藤が丘壱番館 | 1996 | 25戸 | 48.3万 | 3,990万 |
| ブラッサムコーポ藤が丘 | 1982 | 25戸 | - | - |
| ニックハイム藤が丘 | 1984 | 44戸 | 41.2万 | 3,080万 |
| メディウス藤が丘 | 2004 | 43戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 1999 | 34戸 | 64.3万 | 3,899万 |
| ボニート藤が丘 | 1995 | 26戸 | 49.1万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション藤が丘第3 | 1984 | 38戸 | 50.6万 | 2,799万 |
| グランフォルム藤が丘 | 1988 | 28戸 | 41.2万 | 4,798万 |
| アーバンフォレスト藤が丘 | 2002 | 22戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| エスペランサ第3藤が丘 | 1983 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 45.0万 | 42.8万 |
| 3SLDK | 25.5万 | 27.0万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.83万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.01万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,099万 | 32.41万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,999万 | 31.36万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,199万 | 33.45万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.93万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.02万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.89万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.93万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.98万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。