グランドメゾン藤が丘
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目14-13 | 築22年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.2万/㎡から2024年は73.2万/㎡へ、7年間で19.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
67.2〜91.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 91.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 96件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・67件）で、平均5,106万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,519万円、１Ｋは平均1,452万円です。
３ＬＤＫ
5,106万
67件
２ＬＤＫ
4,030万
11件
４ＬＤＫ
6,519万
12件
１ＬＤＫ
3,824万
3件
１Ｋ
1,452万
3件
4LDK
6,228万
3件
4SLDK
5,948万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 67件 | 5,106万 | 2,828万 | 9,010万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,030万 | 3,000万 | 6,700万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 6,519万 | 4,966万 | 8,125万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,824万 | 3,705万 | 3,886万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,452万 | 1,293万 | 1,532万 |
| 4LDK | 3件 | 6,228万 | 6,045万 | 6,320万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,948万 | 5,850万 | 6,045万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 78.61m² ～ 101.02m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立もえぎ野小学校
中学校
横浜市立もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン藤が丘 | 2004 | 35戸 | 73.2万 | 6,680万 |
| 藤が丘パークハウス | 1971 | 86戸 | 54.8万 | 3,680万 |
| 藤が丘ハウス | 1972 | 83戸 | - | - |
| リステージ藤が丘オーバードレジデンス | 2007 | 68戸 | - | - |
| クリエール藤が丘A館 | 1985 | 76戸 | 61.8万 | 4,580万 |
| シティコア藤が丘 | 1984 | 20戸 | - | - |
| フローレンスパレス藤が丘 | 1996 | 23戸 | 72.4万 | 3,980万 |
| リノア藤が丘 | 1987 | 21戸 | - | - |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 2001 | 15戸 | 47.5万 | 4,680万 |
| ブリリア藤が丘 | 2010 | 70戸 | 81.5万 | 6,280万 |
| リストレジデンス藤が丘オアシス | 2011 | 44戸 | 67.6万 | 4,850万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 61.2万 | - | - | 68.3万 | 73.2万 |
| 4SLDK | - | 61.2万 | 56.9万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 73.23万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 68.3万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 56.92万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.18万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。