藤が丘パークハウス
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目15-5 | 築55年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤が丘パークハウス全体の相場です（成約 290件、うち棟が特定できない事例 226件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2026年は42.6万/㎡へ、13年間で43.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
40.7〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 67.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・75件）で、平均2,745万円です。4LDKが最も高く平均3,478万円、3LDKは平均2,745万円です。
2LDK
2,780万
10件
2SLDK
2,813万
7件
3LDK
2,745万
75件
4LDK
3,478万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,780万 | 2,037万 | 3,607万 |
| 2SLDK | 7件 | 2,813万 | 2,206万 | 3,412万 |
| 3LDK | 75件 | 2,745万 | 1,916万 | 3,680万 |
| 4LDK | 27件 | 3,478万 | 2,786万 | 4,573万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（31.6万円）と比べて7.5万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
64件
31.6万/㎡
4-7階
56件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-09（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 62.52m² ～ 129.53m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
藤が丘パークハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 226件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 290件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1971年 | 6階建 | 86戸 | 226件 | 35.2万 | - | 2件 |
| A棟 | 1971年 | 6階建 | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | 1971年 | 6階建 | 54戸 | 64件 | 39.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立もえぎ野小学校
中学校
横浜市立もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤が丘パークハウス | 1971 | 86戸 | 54.8万 | 3,680万 |
| 藤が丘ハウス | 1972 | 83戸 | - | - |
| グランドメゾン藤が丘 | 2004 | 35戸 | 73.2万 | 6,680万 |
| クリエール藤が丘A館 | 1985 | 76戸 | 61.8万 | 4,580万 |
| リステージ藤が丘オーバードレジデンス | 2007 | 68戸 | - | - |
| シティコア藤が丘 | 1984 | 20戸 | - | - |
| フローレンスパレス藤が丘 | 1996 | 23戸 | 72.4万 | 3,980万 |
| リノア藤が丘 | 1987 | 21戸 | - | - |
| リストレジデンス藤が丘オアシス | 2011 | 44戸 | 67.6万 | 4,850万 |
| ブリリア藤が丘 | 2010 | 70戸 | 81.5万 | 6,280万 |
| ナイスエスアリーナ藤が丘 | 2004 | 18戸 | 80.2万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 76.85㎡ | 45.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,499万円 | 67.21㎡ | 52.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,780万円 | 66.73㎡ | 41.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,499万円 | 67.21㎡ | 52.1万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（120件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
75件
3,000〜4,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 29.7万 | 35.9万 | 32.6万 | 41.1万 | 41.8万 | 43.5万 | 42.6万 |
| 2LDK | 35.6万 | - | 34.8万 | - | 49.1万 | - | - | - |
| 2SLDK | 34.0万 | 29.7万 | 36.9万 | - | 50.4万 | - | - | - |
| 4LDK | 23.3万 | 22.0万 | 23.0万 | - | - | - | - | - |
全 120 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 43.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 40.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 47.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 46.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 49.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 50.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 55.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.07万/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。