サーパス青葉台第2
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-2 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520172018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56万/㎡から2023年は73.4万/㎡へ、8年間で31.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
67.8〜82.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 64.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均4,091万円です。3LDKが最も高く平均4,139万円、2LDKは平均4,091万円です。
2LDK
4,091万
6件
3LDK
4,139万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,091万 | 3,662万 | 4,678万 |
| 3LDK | 4件 | 4,139万 | 3,481万 | 4,649万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 64.34m² ～ 66.26m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤が丘駅
東急田園都市線
🚉
徒歩8分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立つつじが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス青葉台第2 | 1995 | 31戸 | 73.4万 | 4,798万 |
| グランヒルズ青葉台 | 1999 | 55戸 | 73.4万 | 5,780万 |
| T's garden 青葉台 | 1994 | 37戸 | - | - |
| サンマンション青葉台 | 1981 | 18戸 | - | - |
| インプレスト青葉台 | 2019 | 32戸 | 85.7万 | 5,850万 |
| クレスト青葉台 | 1982 | 14戸 | - | - |
| グランヴェルビュ青葉台 | 2000 | 45戸 | 74.7万 | 6,390万 |
| ドレッセリノ青葉台 | 1987 | 44戸 | 63.4万 | 4,080万 |
| パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス | 2005 | 67戸 | 64.5万 | 4,880万 |
| ヴェルビュ青葉台ブラオ | 1999 | 21戸 | 81.6万 | 6,199万 |
| パークフォリア青葉台 | 2001 | 51戸 | 78.8万 | 6,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 64.34㎡ | 82.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 55.6万 | 53.3万 | - | 73.4万 | 73.4万 |
| 3LDK | 56.0万 | - | - | - | 60.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,798万 | 73.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,798万 | 73.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.2万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。