小田急コアロード青葉台
神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目38-11 | 築22年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520192020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.6万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、11年間で7.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,895万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,895万 | 3,479万 | 4,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-2階（44.3万円）と比べて2.3万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
2件
44.3万/㎡
3階以上
13件
46.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目38-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 75.17m² ～ 101.71m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
こどもの国駅
東急こどもの国線 / 名鉄蒲郡線
学区情報
小学校
横浜市立恩田小学校
中学校
横浜市立奈良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード青葉台 | 2004 | 57戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| コープタウン青葉台 | 1986 | 17戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| マグノーリエ青葉台 | 1995 | 80戸 | 51.7万 | 3,898万 |
| アステリア青葉台 | 1986 | 48戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| グリーンヒル鴨志田西２３号棟 | 1983 | 678戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田西１２号棟 | 1983 | 678戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田西２０号棟 | 1983 | 678戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田西６号棟 | 1983 | 678戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田西７号棟 | 1983 | 678戸 | 21.8万 | 1,790万 |
| グリーンヒル鴨志田西２１号棟 | 1983 | 678戸 | 23.5万 | 1,880万 |
| グリーンヒル鴨志田西２号棟 | 1983 | 678戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.6万 | 44.9万 | 45.6万 | 42.8万 | 45.9万 | 55.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。