パークホームズ青葉の丘
神奈川県横浜市青葉区しらとり台26-2 | 築23年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.1万/㎡から2026年は68.3万/㎡へ、15年間で21.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.3万円/㎡
レンジ
55.4〜83.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 87.72㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均4,952万円です。4LDKが最も高く平均5,652万円、2SLDKは平均4,388万円です。
2SLDK
4,388万
2件
3LDK
4,952万
22件
4LDK
5,652万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,388万 | 4,203万 | 4,573万 |
| 3LDK | 22件 | 4,952万 | 3,878万 | 6,137万 |
| 4LDK | 2件 | 5,652万 | 4,528万 | 6,775万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 67.26m² ～ 91.91m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
青葉台駅
東急田園都市線
🚉
徒歩18分
十日市場駅
JR横浜線 / 富士急行線
学区情報
小学校
市立つつじが丘小学校
中学校
市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ青葉の丘 | 2003 | 51戸 | 60.2万 | 5,480万 |
| ブリシア青葉台テラス | 2026 | 69戸 | - | - |
| パークハイム青葉台南 | 1998 | 32戸 | 46.6万 | 3,697万 |
| パークホームズ青葉台シヴィラ | 2002 | 51戸 | 59.3万 | 4,780万 |
| しらとり台住宅 | 1973 | 252戸 | 33.9万 | 1,980万 |
| しらとり台住宅１号棟 | 1973 | 84戸 | 45.8万 | 2,680万 |
| ランカ青葉台 | 2022 | 39戸 | 90.2万 | 6,580万 |
| 青葉台マンションＢ棟 | 1972 | 11戸 | 26.4万 | 1,498万 |
| 青葉台マンションＡ棟 | 1972 | 22戸 | 34.3万 | 2,099万 |
| ナイスアーバン青葉台 | 2011 | 33戸 | 67.8万 | 3,980万 |
| コスモ青葉台ウエストヒルズＡ棟 | 1986 | 60戸 | 30.8万 | 2,290万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 91.09㎡ | 58万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 5,670万円 | 74.25㎡ | 76.4万円 | 3LDK | - | 西 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.6万 | - | 41.6万 | 49.9万 | 54.5万 | 71.1万 | 69.8万 | 76.4万 |
| 2SLDK | - | 48.4万 | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 46.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.17万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,670万 | 76.37万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 68.6万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.1万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.1万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.46万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 49.94万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.82万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.82万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.1万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.43万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.68万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.61万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.78万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.01万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.38万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 41万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.38万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.08万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,488万 | 51.17万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.8万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.8万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.7万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.49万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 42.54万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 58.63万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 53.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。