長浜の土地相場
神奈川県横浜市金沢区長浜 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区長浜の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価52.5万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が96,485円高くなります。
4〜6m
27件
53万/坪
6〜8m
8件
62万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ長方形
16件
57万/坪
長方形
8件
54万/坪
ほぼ台形
4件
50万/坪
不整形
4件
46万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
62万/坪
北東
6件
59万/坪
南東
8件
55万/坪
南西
6件
53万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
1件
平均坪単価
52.5万/坪
15.9万/㎡
平均価格
3,133万円
取引実績
36件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万81万54万27万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2024年は坪39万円へ、16年間で52.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2024年第2四半期
4,100万円
97坪〜（320㎡〜）
42.4万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
59坪〜（195㎡〜）
32.2万/坪
2023年第2四半期
3,500万円
127坪〜（420㎡〜）
27.5万/坪
2021年第4四半期
3,200万円
51坪〜（170㎡〜）
62.2万/坪
2021年第2四半期
3,500万円
60坪〜（200㎡〜）
57.9万/坪
2019年第3四半期
3,100万円
148坪〜（490㎡〜）
20.9万/坪
2019年第3四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2018年第4四半期
3,400万円
51坪〜（170㎡〜）
66.1万/坪
2018年第2四半期
2,500万円
32坪〜（105㎡〜）
78.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の土地マップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
長浜は横浜市金沢区内14地区中8位（上位43%）。
坪単価52.5万/坪。
1つ上の富岡西とは6%の差。
中価格帯（6〜10位）
長浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区長浜１丁目３０番２８ | 18.7万/㎡ | - | 住宅 | 能見台 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）