福浦の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区福浦 | 34件の成約データ
神奈川県横浜市金沢区福浦の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約34件、前年比+3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▲3.2%
平均価格
15,235万円
取引実績
34件
平均面積
898㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
18万
23万
'08'10'12'15'17'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
20
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
16,000万円
550㎡〜
29.1万/㎡
2025年第2四半期
14,000万円
790㎡〜
17.7万/㎡
2024年第4四半期
10,000万円
500㎡〜
20.0万/㎡
2024年第4四半期
17,000万円
670㎡〜
25.4万/㎡
2018年第3四半期
6,300万円
290㎡〜
21.7万/㎡
2017年第2四半期
20,000万円
1500㎡〜
13.3万/㎡
2017年第1四半期
9,200万円
550㎡〜
16.7万/㎡
2017年第1四半期
22,000万円
1300㎡〜
16.9万/㎡
2016年第4四半期
32,000万円
1600㎡〜
20.0万/㎡
2016年第1四半期
14,000万円
820㎡〜
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
福浦は横浜市金沢区内24地区中24位（上位0%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の東朝比奈とは15%の差。
最寄り駅の相場
福浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区福浦２丁目７番８外 | 13.2万/㎡ | +5.6% | 事務所,工場 | 福浦 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）