大道の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区大道 | 95件の成約データ
神奈川県横浜市金沢区大道の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.2万円（成約95件、前年比+91.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
2,024万
80〜100㎡
44件
3,857万
100〜120㎡
34件
4,725万
150㎡以上
5件
14,603万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大425%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
21件
4,119万
4〜6m
62件
4,076万
6〜8m
3件
2,608万
8m以上
5件
13,703万
平均㎡単価
32.2万/㎡
前年比 ▲91.5%
平均価格
3,414万円
取引実績
95件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
29万
46万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
16
築21-25年
21
築26-30年
28
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,789万円
9件
３ＬＤＫ
3,750万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２ＬＤＫ
610万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
95㎡〜
41.1万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
95㎡〜
42.1万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
60㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
45.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
60㎡〜
45.0万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
65㎡〜
63.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
大道は横浜市金沢区内24地区中11位（上位54%）。
単価32.2万/㎡。
1つ上の六浦とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
大道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区大道１丁目３０８８番３ | 14.9万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 六浦 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）