柳町の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区柳町 | 77件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市金沢区柳町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.3万円（成約77件、前年比-0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
5,731万
80〜100㎡
31件
6,001万
100〜120㎡
31件
6,400万
120〜150㎡
4件
9,272万
150㎡以上
5件
10,763万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
52件
6,572万
6〜8m
7件
6,620万
8m以上
12件
7,613万
平均㎡単価
35.3万/㎡
前年比 ▼0.8%
平均価格
5,152万円
取引実績
77件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
35万
42万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
34
築21-25年
28
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,775万円
12件
３ＬＤＫ
5,400万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
2件
２ＬＤＫ
5,500万円
2件
５ＬＤＫ
8,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
51.5万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
130㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.0万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
40.7万/㎡
2025年第3四半期
6,400万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
145㎡〜
・２ＬＤＫ
37.9万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.6万/㎡
2025年第2四半期
8,500万円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
34.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
柳町は横浜市金沢区内24地区中5位（上位79%）。
単価35.3万/㎡。
1つ上の能見台通とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区柳町１０番７ | 20.1万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 金沢八景 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）