ビーコンヒル能見台センターヒルＥ館
神奈川県横浜市金沢区能見台東5-E | 築21年 | 150戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.8万/㎡から2025年は63.1万/㎡へ、16年間で21.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万21万17万13万9万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2025年には181,667円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均4,547万円です。4LDKが最も高く平均5,628万円、2LDKは平均3,918万円です。
2LDK
3,918万
7件
3LDK
4,547万
25件
4LDK
5,628万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,918万 | 3,178万 | 4,955万 |
| 3LDK | 25件 | 4,547万 | 3,554万 | 6,332万 |
| 4LDK | 5件 | 5,628万 | 4,646万 | 7,920万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
55.7万/㎡
6-10階
13件
59.4万/㎡
11-20階
14件
54万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東5-E |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 62.78m² ～ 111.58m² |
| 分譲会社 | 日平トヤマ 住友不動産 エヌ・ティ・シー開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立能見台小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビーコンヒル能見台センターヒルＥ館 | 2005 | 150戸 | 63.1万 | 4,750万 |
| ビーコンヒル能見台センターヒル | 2004 | 409戸 | 61.8万 | 4,350万 |
| ビーコンヒル能見台センターヒルＦ館 | 2001 | 164戸 | 61.8万 | 4,350万 |
| ビーコンヒル能見台センターヒルＧ館 | 1999 | 151戸 | 59.0万 | 4,580万 |
| エルシャルム能見台 | 1994 | 12戸 | 36.9万 | 1,880万 |
| カネボウベルシャトゥ能見台 | 1997 | 32戸 | 36.0万 | 3,680万 |
| 谷津坂ハイツ | 1979 | 15戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| メゾン横浜能見台Ａ棟 | 1986 | 171戸 | 34.5万 | 2,997万 |
| メゾン横浜能見台 | 1986 | 171戸 | 34.5万 | 2,997万 |
| メゾン横浜能見台Ｄ棟 | 1986 | 171戸 | 33.8万 | 2,550万 |
| メゾン横浜能見台Ｂ棟 | 1986 | 171戸 | 34.5万 | 2,997万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | 51.0万 | 52.4万 | 54.3万 | 56.1万 | 68.2万 | 73.0万 | 63.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 56.3万 | 67.0万 | - |
| 2LDK | 59.7万 | - | - | - | - | - | 64.7万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 63.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,480万 | 67.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 49.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 47.31万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.82万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.41万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.04万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.52万/㎡ |
| 2012年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,160万 | 54.03万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.1万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.53万/㎡ |
| 2012年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 54.94万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.97万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.31万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.37万/㎡ |
| 2010年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.07万/㎡ |
| 2010年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.76万/㎡ |
| 2009年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,780万 | 51.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額202,143円。
3LDK
140,000〜230,000円
202,143円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 225,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。