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リステージ新杉田

神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-25 | 築19年 | 56戸

推定相場
リステージ新杉田
最新データ
2026年2月
売買46件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（31.4万円）を30.2%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を25.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015201820242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、17年間で13.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・31件）で、平均2,671万円です。4LDKが最も高く平均2,854万円、2LDKは平均1,945万円です。
1LDK
2件
2,133万
2LDK
6件
1,945万
3LDK
31件
2,671万
4LDK
7件
2,854万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,133万 2,122万 2,144万
2LDK 6件 1,945万 1,711万 2,287万
3LDK 31件 2,671万 2,242万 3,028万
4LDK 7件 2,854万 2,577万 3,253万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.9万円で、1-5階（35.7万円）と比べて2.2万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
35.7万/㎡
41件
6-10階
37.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-25
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付7階建
総戸数56戸
専有面積43.39m² ～ 90.08m²
分譲会社勝総合開発
施工会社大勝
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急富岡駅
京急本線
徒歩18分
🚉
南部市場駅
金沢シーサイドライン
徒歩19分
🚉
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
徒歩19分
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩21分

学区情報

小学校
横浜市立小田小学校
中学校
横浜市立小田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リステージ新杉田 2007 56戸 40.9万 2,890万
パークピア富岡２ 1987 28戸 30.1万 2,190万
パークピア富岡 1982 18戸 29.3万 2,180万
エンゼルハイム新杉田 1993 37戸 34.3万 2,149万
東芝杉田コーポＤ棟 1968 24戸 24.0万 1,280万
ベルヴィル杉田２ 1988 28戸 36.0万 2,098万
東芝杉田コーポ１号棟 1969 20戸 - -
東芝杉田コーポ４号棟 1962 196戸 4.9万 200万
東芝杉田コーポＥ棟 1969 40戸 14.9万 800万
東芝杉田コーポ 1969 172戸 24.0万 1,280万
東芝杉田コーポ２号棟 1973 8戸 - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
3LDK - 33.6万 38.0万 33.8万 37.6万 36.6万 37.2万 40.9万
4LDK 30.4万 - - - - - - -
1LDK - - - - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.85万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.85万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.47万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.87万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.06万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.61万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,695万 38.1万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,795万 39.51万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.33万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,695万 38.1万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.79万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.44万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.88万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.47万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.44万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.44万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.79万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.44万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.65万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.75万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 31万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.75万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,450万 30.63万/㎡
2014年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,580万 32.25万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 40㎡〜 1,850万 42.64万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 31万/㎡
2014年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 31万/㎡
2013年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.42万/㎡
2013年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.64万/㎡
2012年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.09万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,080万 34.78万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,730万 38.4万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.22万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.11万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.29万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.7万/㎡
2010年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.89万/㎡
2010年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,050万 43.11万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.87万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.98万/㎡
2010年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.27万/㎡
2010年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.27万/㎡
2010年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.6万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.48万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.11万/㎡
2009年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
1LDK
76,000円
74,000〜78,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 低層 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,815円/㎡
2014年1月 中層 1LDK 40㎡〜 78,000円 1,798円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。