クレッセント横浜シーサイド

神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4-56 | 築18年 | 126戸

推定相場

クレッセント横浜シーサイド

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、17年間で29.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・60件）で、平均3,196万円です。3LDKが最も高く平均3,196万円、2SLDKは平均2,776万円です。

2LDK

7件

3,045万

2SLDK

4件

2,776万

3LDK

60件

3,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,045万	2,684万	3,397万
2SLDK	4件	2,776万	2,672万	2,880万
3LDK	60件	3,196万	2,469万	4,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（38.1万円）と比べて1.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.1万/㎡

40件

4-7階

39.9万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4-56
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	126戸
専有面積	68.32m² ～ 101.88m²
分譲会社	モリモト
施工会社	三井住友建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鳥浜駅

金沢シーサイドライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立並木第一小学校

中学校

横浜市立富岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント横浜シーサイド	2008	126戸	56.4万	4,898万
金沢シーサイドタウン富岡住宅１号棟	1979	40戸	16.7万	950万
金沢シーサイドタウン富岡住宅	1979	435戸	22.5万	1,280万
金沢シーサイドタウン富岡住宅３号棟	1979	20戸	20.6万	1,120万
金沢シーサイドタウン富岡住宅５号棟	1979	20戸	25.2万	1,590万
金沢シーサイドタウン富岡住宅６号棟	1979	20戸	26.2万	1,580万
金沢シーサイドタウン富岡住宅４号棟	1979	30戸	15.6万	980万
クリオ横浜シーサイド	2011	46戸	51.6万	3,480万
グレーシアハイムシーサイド鳥浜	1999	54戸	44.7万	3,180万
金沢シーサイドタウン富岡住宅８号棟	1979	20戸	-	-
金沢シーサイドタウン富岡住宅１８号棟	1979	2戸	-	-

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	35.4万	35.0万	40.5万	38.8万	49.5万	49.6万	56.4万	56.4万
2LDK	-	38.1万	-	-	45.1万	-	-	-
2SLDK	39.2万	-	36.4万	-	-	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	85㎡〜	4,898万	56.42万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	85㎡〜	4,898万	56.42万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.62万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.09万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.48万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.65万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.91万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.12万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.33万/㎡
2020年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.42万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.65万/㎡
2020年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.42万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.94万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.01万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,600万	38.06万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.88万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.88万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.24万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.34万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.24万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	100㎡〜	3,980万	39.07万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	65㎡〜	2,380万	34.84万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40万/㎡
2017年4月	高層	3SLDK	100㎡〜	4,180万	41.03万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	100㎡〜	4,180万	41.03万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	100㎡〜	3,190万	31.32万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.82万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.63万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	100㎡〜	3,190万	31.32万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,100万	39.73万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.85万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.34万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.81万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.78万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,510万	36.74万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,530万	37.04万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,630万	38.5万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,730万	39.97万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.99万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.9万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.23万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.23万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,880万	39.16万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.16万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,460万	36.01万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.32万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.73万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.86万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.23万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。