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ライオンズマンション金沢八景第１２

神奈川県横浜市金沢区六浦4丁目7-7 | 築34年 | 29戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、11年間で15.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
201420162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,333円から2025年には43,333円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,129万円です。2LDKが最も高く平均2,129万円、2SDKは平均1,455万円です。
2SDK
4件
1,455万
2LDK
5件
2,129万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 4件 1,455万 1,125万 1,684万
2LDK 5件 2,129万 1,698万 2,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-2階（27.8万円）と比べて10.0万円（+36.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
27.8万/㎡
7件
3階以上
37.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区六浦4丁目7-7
築年月1992年7月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積16.50m² ～ 56.40m²
分譲会社大京 協和エステート
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六浦駅
京急逗子線
徒歩9分
🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立六浦小学校
中学校
横浜市立六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション金沢八景第１２ 1992 29戸 47.2万 2,380万
六浦コーポ 1982 - 13.2万 640万
ライオンズマンション金沢八景第１１ 1991 24戸 26.7万 1,380万
金沢コート 1983 16戸 26.2万 1,390万
ジェイシティ六浦 2000 50戸 45.4万 3,200万
サニーパレス金沢八景 1983 20戸 18.8万 980万
ヴァンハウス金沢八景 1991 31戸 28.2万 480万
ライフヒルズ金沢八景 1987 149戸 39.5万 2,780万
ライフヒルズ金沢八景サウスヒル 1987 50戸 39.5万 2,780万
ホーユウパレス六浦 1988 38戸 30.5万 1,400万
D’レスティア金沢八景アクオ 2003 79戸 59.5万 4,190万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820212022202320242025
2LDK 28.9万 - - 47.2万 43.3万 - 47.2万
2SDK 27.4万 27.4万 19.9万 - - 31.6万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 29.37万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 380万 23.03万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 47.23万/㎡
2024年6月 中層 2SDK 50㎡〜 1,590万 31.55万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.26万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 47.23万/㎡
2021年12月 中層 2SDK 50㎡〜 1,000万 19.85万/㎡
2018年11月 低層 2SDK 50㎡〜 1,380万 27.39万/㎡
2014年4月 低層 2SDK 50㎡〜 1,380万 27.39万/㎡
2014年4月 低層 2DK 50㎡〜 1,480万 29.37万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.88万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額44,875円。3DKなら月額92,167円が相場です。
ワンルーム
44,875円
40,000〜50,000円
1R
43,000円
43,000〜43,000円
1K
44,000円
40,000〜48,000円
2LDK
96,000円
96,000〜96,000円
3DK
92,167円
77,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
4件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,606円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2024年7月 中層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,601円/㎡
2024年4月 中層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,789円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,367円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 96,000円 1,702円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,544円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 96,000円 1,702円/㎡
2022年4月 中層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,789円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2021年12月 中層 3DK 50㎡〜 105,000円 1,977円/㎡
2021年11月 中層 3DK 55㎡〜 96,000円 1,702円/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2017年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,958円/㎡
2017年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,544円/㎡
2017年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,663円/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2016年10月 中層 3DK 50㎡〜 77,000円 1,450円/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 43,000円 2,544円/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 43,000円 2,544円/㎡
2014年6月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,909円/㎡
2014年3月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,125円/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。