ベルジェンドセンター南デュアリエ

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央8-19 | 築8年 | 53戸

推定相場

ベルジェンドセンター南デュアリエ

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の100.9万/㎡から2024年は96.9万/㎡へ、4年間で3.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

20182020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の132,667円から2023年には147,500円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・15件）で、平均4,883万円です。2LDKが最も高く平均5,811万円、1Rは平均3,525万円です。

3件

3,525万

1LDK

15件

4,883万

2LDK

2件

5,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,525万	3,230万	3,722万
1LDK	15件	4,883万	3,521万	6,092万
2LDK	2件	5,811万	5,662万	5,959万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.3万円で、4-7階（94.0万円）と比べて4.3万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

94万/㎡

9件

8階以上

98.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央8-19
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	53戸
専有面積	36.82m² ～ 60.71m²
分譲会社	ベルフラッツ
施工会社	大勝
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立茅ケ崎東小学校

中学校

横浜市立茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジェンドセンター南デュアリエ	2018	53戸	102.7万	3,780万
ブリリアセンター南	2012	42戸	108.7万	9,480万
バースシティザマーク港北センター南	2023	22戸	-	-
ライオンズステーションプラザセンター南	2002	118戸	111.0万	9,280万
リステージセンター南ステーションサイドテラス	2009	91戸	94.9万	6,280万
グラディスセンター南コート	2015	27戸	96.6万	8,180万
オズマークスセンター南	2007	87戸	103.9万	8,980万
センター南パークホームズ	1998	45戸	63.6万	4,280万
ライオンズマンション港北エストラッド	2006	42戸	101.7万	7,980万
ミオカステーロセンター南２エスタ	2012	20戸	85.5万	7,780万
ミオカステーロセンター南	2006	34戸	69.3万	4,999万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	100.9万	90.9万	97.9万	97.5万	97.4万
2LDK	-	-	88.6万	-	94.7万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	1R	35㎡〜	3,680万	99.95万/㎡
2024年6月	4〜6階	1R	35㎡〜	3,280万	89.09万/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,080万	94.78万/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,500万	102.62万/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,080万	94.78万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,750万	94.72万/㎡
2024年10月	4〜6階	1R	35㎡〜	3,780万	102.67万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,380万	90.23万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,500万	102.62万/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,980万	92.91万/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,500万	103.66万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,480万	92.9万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,500万	102.62万/㎡
2022年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	5,380万	88.62万/㎡
2022年3月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	4,990万	93.1万/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,500万	102.62万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,380万	88.62万/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,280万	82.83万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,390万	92.07万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,600万	97.78万/㎡
2020年5月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	3,780万	100.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額136,900円。

1LDK

136,900円

105,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	155,000円	2,892円/㎡
2023年1月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,612円/㎡
2022年11月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,425円/㎡
2021年3月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,425円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,095円/㎡
2020年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,095円/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	106,000円	2,879円/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,095円/㎡
2018年7月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	138,000円	2,575円/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,852円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。