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ナイスアーバンセンター南

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41-15 | 築21年 | 37戸

推定相場
ナイスアーバンセンター南
最新データ
2025年3月
売買27件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.2万円。周辺エリア平均（89.2万円）を16.8%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を68.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201120142017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.9万/㎡から2025年は108.1万/㎡へ、14年間で86.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均6,893万円です。3LDKが最も高く平均6,893万円、2LDKは平均5,129万円です。
2LDK
4件
5,129万
3LDK
13件
6,893万
4LDK
10件
6,014万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,129万 4,536万 6,513万
3LDK 13件 6,893万 5,112万 8,645万
4LDK 10件 6,014万 5,391万 7,178万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.7万円で、1-5階（63.0万円）と比べて12.7万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
63万/㎡
7件
6-10階
80.4万/㎡
15件
11-20階
75.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41-15
築年月2005年9月（築21年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数37戸
専有面積68.05m² ～ 76.58m²
分譲会社ナイス
施工会社風越建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩2分

学区情報

小学校
茅ケ崎東小学校
中学校
茅ケ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバンセンター南 2005 37戸 104.2万 7,980万
プラハ横浜センター南ステーションアリーナ 2002 78戸 98.3万 6,298万
ウィルローズセンター南ブリサ 2012 34戸 84.3万 6,980万
ミオカステーロセンター南３ 2022 67戸 - -
プラハ横浜センター南ステーション 2003 101戸 91.2万 6,480万
プラハ横浜センター南ステーションガーデン 2003 30戸 91.2万 6,480万
ミオカステーロセンター南２エスタ 2012 20戸 85.5万 7,780万
ミオカステーロセンター南 2006 34戸 69.3万 4,999万
ウィルローズセンター南ソレア 2012 25戸 91.9万 5,180万
センター南パークハイツ 2000 42戸 84.7万 7,080万
オズマークスセンター南 2007 87戸 103.9万 8,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182022202320242025
3LDK 59.5万 - - - 89.1万 83.3万 100.4万 108.1万
4LDK - - 63.7万 61.1万 84.6万 79.9万 - -
2LDK - 57.0万 57.8万 - 85.2万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,980万 104.21万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,280万 108.13万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,580万 112.04万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,780万 114.66万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,580万 86.12万/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,380万 83.32万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 6,280万 82.01万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 5,950万 77.7万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,880万 86.41万/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 6,480万 84.62万/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,580万 85.93万/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 7,280万 95.07万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,880万 85.23万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 4,680万 61.12万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 4,980万 65.04万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,990万 57.84万/㎡
2017年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 4,780万 62.42万/㎡
2016年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.49万/㎡
2016年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,780万 55.55万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,050万 59.52万/㎡
2012年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,990万 52.11万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.49万/㎡
2011年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,480万 58.51万/㎡
2011年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,780万 62.42万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.25万/㎡
2011年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.69万/㎡
2011年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,200万 54.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額159,667円。
3LDK
159,667円
137,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 177,000円 2,566円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,392円/㎡
2016年6月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,498円/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 137,000円 1,986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。