川和団地３号棟
神奈川県横浜市都筑区川和町987-1 | 築56年 | 280戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.2万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、7年間で10.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・6件）で、平均1,704万円です。3DKが最も高く平均1,704万円、2LDKは平均1,660万円です。
2LDK
1,660万
6件
3DK
1,704万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,660万 | 1,230万 | 1,978万 |
| 3DK | 6件 | 1,704万 | 1,280万 | 1,973万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-2階（26.7万円）と比べて2.7万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
9件
26.7万/㎡
3階以上
3件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区川和町987-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 280戸 |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立川和小学校
中学校
横浜市立川和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川和団地３号棟 | 1970 | 280戸 | 23.3万 | 1,280万 |
| 川和団地４号棟 | 1970 | 280戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| 川和団地８号棟 | 1970 | 16戸 | - | - |
| 川和団地１号棟 | 1970 | 280戸 | 29.1万 | 1,599万 |
| 川和団地６号棟 | 1970 | 280戸 | 30.8万 | 1,780万 |
| 川和団地１０号棟 | 1970 | 280戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| ヴィスタシア港北の丘 | 2008 | 262戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| シンフォニックヒルズふれあいの街６号棟 | 1992 | 79戸 | 32.4万 | 2,450万 |
| シンフォニックヒルズ | 1993 | 580戸 | 30.4万 | 2,980万 |
| シンフォニックヒルズかがやきの街 | 1993 | 18戸 | 33.1万 | 3,500万 |
| 日神パレステージ市が尾 | 1994 | 34戸 | 37.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 28.2万 | 27.3万 | - | - | - | 23.3万 |
| 2LDK | - | 21.6万 | 34.5万 | 32.7万 | 30.7万 | 28.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 34.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 18.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。