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エステガーデンセンター北サウススクエア

神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-3 | 築28年 | 320戸

推定相場
エステガーデンセンター北サウススクエア
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.1万円。周辺エリア平均（59.9万円）を40.5%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を36.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2025年は86.6万/㎡へ、11年間で77.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・19件）で、平均5,260万円です。5LDKが最も高く平均7,096万円、3LDKは平均5,260万円です。
3LDK
19件
5,260万
3SLDK
5件
5,438万
4LDK
10件
6,766万
4SLDK
4件
6,487万
5LDK
2件
7,096万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 5,260万 4,443万 6,980万
3SLDK 5件 5,438万 5,362万 5,595万
4LDK 10件 6,766万 6,344万 7,180万
4SLDK 4件 6,487万 6,207万 7,067万
5LDK 2件 7,096万 6,956万 7,235万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（56.6万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
56.6万/㎡
15件
4-7階
58.5万/㎡
7件
8階以上
56.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-3
築年月1998年1月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数320戸
専有面積72.12m² ～ 117.57m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社大林組 長谷工コーポレーション
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩13分

学区情報

小学校
南山田小学校
中学校
中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステガーデンセンター北サウススクエア 1998 320戸 84.1万 6,580万
エステガーデンセンター北ウエストスクエア 1998 109戸 70.8万 6,180万
港北ファミールガーデンA棟 1998 21戸 45.7万 4,680万
港北ファミールガーデン 1999 190戸 67.8万 6,800万
港北ファミールガーデンC棟 1998 12戸 55.3万 5,690万
港北ファミールガーデンB棟 1998 15戸 67.4万 5,680万
港北ファミールガーデンF棟 1998 15戸 49.8万 4,150万
港北ファミールガーデンJ棟 1999 52戸 70.5万 4,980万
エステガーデンセンター北 1998 320戸 84.1万 6,580万
エステガーデンセンター北センタースクエア 1997 320戸 49.4万 4,580万
港北ファミールガーデンE棟 1998 13戸 - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 53.6万 51.5万 55.9万 55.3万 61.0万 57.3万 69.7万 86.6万
4LDK - 50.0万 54.9万 - - - 61.1万 -
4SLDK - - - - 61.2万 57.4万 - -
5LDK - - - 60.3万 61.3万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,580万 84.08万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,980万 89.19万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,290万 67.6万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,799万 80.41万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.08万/㎡
2024年2月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 6,680万 61.08万/㎡
2024年11月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 6,680万 61.08万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.25万/㎡
2023年1月 1〜3階 4SLDK 100㎡〜 5,980万 57.37万/㎡
2022年9月 4〜6階 5LDK 100㎡〜 6,280万 61.32万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.03万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.82万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.25万/㎡
2022年11月 1〜3階 4SLDK 100㎡〜 6,380万 61.2万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.33万/㎡
2021年6月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 4,680万 55.91万/㎡
2021年12月 1〜3階 5LDK 100㎡〜 6,180万 60.34万/㎡
2021年10月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 4,580万 54.72万/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 5,698万 54.92万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,680万 55.91万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 5,280万 48.28万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.45万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 5,750万 55.16万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 5,280万 48.28万/㎡
2019年5月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 5,480万 50.11万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 5,680万 51.94万/㎡
2019年4月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 4,480万 53.52万/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 5,480万 50.11万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 5,080万 46.45万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.61万/㎡
2018年8月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 4,480万 53.52万/㎡
2018年10月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 4,480万 53.52万/㎡
2017年9月 1〜3階 4SLDK 105㎡〜 5,480万 50.11万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.42万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,850万 53.39万/㎡
2017年10月 1〜3階 4SLDK 105㎡〜 5,280万 48.28万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.86万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.55万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.94万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。