グラディス港北ニュータウン
神奈川県横浜市都筑区北山田4丁目1-12 | 築10年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の82.9万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、2年間で1.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均6,038万円です。3LDKが最も高く平均6,038万円、2SLDKは平均5,745万円です。
2SLDK
5,745万
2件
3LDK
6,038万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,745万 | 5,709万 | 5,780万 |
| 3LDK | 10件 | 6,038万 | 5,691万 | 6,249万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.9万円で、1-3階（83.7万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
83.7万/㎡
4-7階
4件
83.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田4丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 73.15m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
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徒歩18分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立牛久保小学校
中学校
横浜市立中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラディス港北ニュータウン | 2016 | 23戸 | 80.2万 | 5,280万 |
| リリーベル港北ノースキューブ | 2008 | 8戸 | 52.8万 | 5,980万 |
| ビュープラザセンター北３－１号棟 | 1993 | 41戸 | 58.2万 | 4,299万 |
| ヒルトップコートきらめきの街３番館 | 1998 | 28戸 | 60.5万 | 5,680万 |
| ビュープラザセンター北３－２号棟 | 1993 | 27戸 | 42.5万 | 3,680万 |
| ヒルトップコートきらめきの街５番館 | 1998 | 24戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| ビュープラザセンター北３－５号棟 | 1993 | 26戸 | 60.8万 | 4,490万 |
| ヒルトップコートきらめきの街４番館 | 1997 | 47戸 | 62.4万 | 5,480万 |
| ヒルトップコートきらめきの街６番館 | 1997 | 320戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ビュープラザセンター北３－３号棟 | 1994 | 27戸 | 39.4万 | 4,180万 |
| エステスクエアセンター北ウエストウイング | 1995 | 107戸 | 63.5万 | 6,380万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.8万 | 84.8万 | 84.5万 |
| 2SLDK | 83.2万 | - | 87.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.15万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 84.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,998万 | 82万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,998万 | 82万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 81.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。