ララヒルズ４番街
神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目4-4 | 築23年 | 67戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.7万/㎡から2024年は71.1万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・10件）で、平均7,353万円です。4SLDKが最も高く平均7,656万円、2SLDKは平均7,119万円です。
2SLDK
7,119万
4件
3LDK
7,169万
9件
4SLDK
7,656万
2件
4LDK
7,353万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 7,119万 | 6,783万 | 8,016万 |
| 3LDK | 9件 | 7,169万 | 6,126万 | 9,307万 |
| 4SLDK | 2件 | 7,656万 | 6,695万 | 8,617万 |
| 4LDK | 10件 | 7,353万 | 6,197万 | 8,453万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.4万円で、4-7階（51.4万円）と比べて2.0万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
8件
51.4万/㎡
8階以上
17件
53.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 93.93m² ～ 124.93m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 三井建設 銭高組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ララヒルズ４番街 | 2003 | 67戸 | 71.1万 | 6,680万 |
| ララヒルズ７番街 | 2003 | 53戸 | 59.7万 | 6,580万 |
| ララヒルズ３番街 | 2003 | 80戸 | 52.9万 | 4,980万 |
| ララヒルズ６番街 | 2003 | 50戸 | 64.9万 | 5,980万 |
| ララヒルズ２番街 | 2003 | 80戸 | 68.8万 | 6,480万 |
| ララヒルズ５番街 | 2003 | 46戸 | 78.0万 | 7,270万 |
| ララヒルズ１番街 | 2003 | 50戸 | 72.1万 | 7,980万 |
| ライオンズテラス港北ニュータウン壱番館 | 1997 | 3戸 | - | - |
| ライオンズテラス港北ニュータウン弍番館 | 1997 | 4戸 | - | - |
| ライフヒルズ北山田 | 1999 | 44戸 | 55.2万 | 4,480万 |
| ライフヒルズ北山田A棟 | 1999 | 43戸 | 54.6万 | 5,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.4万 | - | - | 57.6万 | - | 63.7万 | 62.5万 | 71.1万 |
| 4SLDK | 44.2万 | - | - | - | 60.5万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 54.9万 | 47.5万 | - | 62.6万 | - | - | - |
| 4LDK | 41.3万 | - | 48.9万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 71.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 62.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 7,360万 | 60.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 62.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,280万 | 58.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 120㎡〜 | 5,770万 | 47.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 120㎡〜 | 5,780万 | 47.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,880万 | 48.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,180万 | 49.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 120㎡〜 | 6,680万 | 54.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,380万 | 44.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 40.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 55.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,130万 | 42.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 40.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,340万 | 52.1万/㎡ |
| 2014年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 6,970万 | 55.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 49.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 55.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,150万 | 50.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 49.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 56.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 56.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 49.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。