青砥町の土地相場
神奈川県横浜市緑区青砥町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区青砥町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価59.7万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が260,224円高くなります。
4m未満
6件
55万/坪
4〜6m
29件
73万/坪
6〜8m
5件
76万/坪
8m以上
6件
50万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価93万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて107%の差があります。
ほぼ台形
5件
93万/坪
ほぼ整形
3件
83万/坪
ほぼ長方形
17件
82万/坪
長方形
3件
60万/坪
不整形
17件
45万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
東
8件
93万/坪
北東
5件
71万/坪
南東
6件
70万/坪
西
8件
70万/坪
北
4件
65万/坪
南西
4件
55万/坪
南
4件
53万/坪
北西
7件
53万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
平均坪単価
59.7万/坪
18.1万/㎡
平均価格
3,189万円
取引実績
47件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
182万136万90万44万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪82万円へ、16年間で+71.6%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,600万円
23坪〜（75㎡〜）
158.7万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
175坪〜（580㎡〜）
6.3万/坪
2023年第4四半期
4,000万円
53坪〜（175㎡〜）
75.6万/坪
2023年第4四半期
8,000万円
112坪〜（370㎡〜）
71.5万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
20坪〜（65㎡〜）
71.2万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
24坪〜（80㎡〜）
49.6万/坪
2019年第4四半期
1,300万円
26坪〜（85㎡〜）
50.6万/坪
2019年第1四半期
1,600万円
35坪〜（115㎡〜）
46.0万/坪
2019年第1四半期
1,600万円
35坪〜（115㎡〜）
46.0万/坪
2019年第1四半期
3,000万円
60坪〜（200㎡〜）
49.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
青砥町は横浜市緑区内15地区中11位（上位27%）。
坪単価59.7万/坪。
1つ上の白山とは2%の差。
青砥町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区青砥町字山ノ下６３５番１３９ | 21.0万/㎡ | - | 住宅 | 中山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）