台村町の土地相場
神奈川県横浜市緑区台村町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市緑区台村町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価72.5万円（成約45件、前年比+48.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が125,278円高くなります。
4m未満
9件
72万/坪
4〜6m
31件
84万/坪
8m以上
4件
75万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価88万円で最も高く、不整形（64万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
23件
88万/坪
ほぼ台形
3件
73万/坪
不整形
12件
64万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（95万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
南
5件
95万/坪
南西
4件
93万/坪
南東
7件
84万/坪
北西
6件
80万/坪
東
10件
79万/坪
北東
5件
75万/坪
西
3件
69万/坪
北
4件
66万/坪
平均坪単価
72.5万/坪
21.9万/㎡
前年比 ▲48.1%
平均価格
5,096万円
取引実績
45件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
153万114万75万36万
20082011201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪107万円へ、17年間で+83.3%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200万円
39坪〜（130㎡〜）
106.8万/坪
2024年第3四半期
3,600万円
50坪〜（165㎡〜）
72.1万/坪
2024年第1四半期
3,700万円
51坪〜（170㎡〜）
71.9万/坪
2022年第3四半期
3,000万円
30坪〜（100㎡〜）
99.2万/坪
2020年第1四半期
2,500万円
38坪〜（125㎡〜）
66.1万/坪
2019年第1四半期
1,200万円
30坪〜（100㎡〜）
39.7万/坪
2019年第1四半期
1,700万円
35坪〜（115㎡〜）
48.9万/坪
2015年第1四半期
14,000万円
251坪〜（830㎡〜）
55.8万/坪
2014年第2四半期
23,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
69.1万/坪
2014年第2四半期
3,200万円
42坪〜（140㎡〜）
75.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
台村町は横浜市緑区内15地区中5位（上位67%）。
坪単価72.5万/坪。
1つ上の長津田みなみ台とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
台村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区台村町字往還下２９２番３ | 50.5万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 中山 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）