南長津田団地２号棟
神奈川県横浜市緑区長津田町3016-1 | 築55年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の14万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、5年間で143.0%上昇しました（年平均+28.6%）。直近3年では61.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
28.5〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.822
補正係数 ×0.822
代表面積 57㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・4件）で、平均1,695万円です。3LDKが最も高く平均2,010万円、2LDKは平均1,427万円です。
1LDK
1,695万
4件
2LDK
1,427万
2件
3LDK
2,010万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,695万 | 1,519万 | 1,941万 |
| 2LDK | 2件 | 1,427万 | 955万 | 1,899万 |
| 3LDK | 2件 | 2,010万 | 1,990万 | 2,030万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田町3016-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-08（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
横浜市立長津田小学校
中学校
横浜市立田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南長津田団地２号棟 | 1971 | 24戸 | 34.9万 | 1,990万 |
| 南長津田団地１７号棟 | 1971 | 24戸 | 31.2万 | 1,780万 |
| 南長津田団地１０号棟 | 1971 | 16戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| 南長津田団地１５号棟 | 1971 | 24戸 | 26.1万 | 1,490万 |
| 南長津田団地１１号棟 | 1971 | 24戸 | 40.0万 | 2,280万 |
| 南長津田団地９号棟 | 1971 | 488戸 | 27.9万 | 1,590万 |
| 南長津田団地７号棟 | 1971 | 24戸 | 27.9万 | 1,590万 |
| 南長津田団地２０号棟 | 1971 | 24戸 | 19.1万 | 1,090万 |
| 南長津田団地１６号棟 | 1971 | 24戸 | 24.2万 | 1,380万 |
| 南長津田団地４号棟 | 1971 | 24戸 | 20.2万 | 1,150万 |
| 南長津田団地３号棟 | 1971 | 488戸 | 29.8万 | 1,699万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 53.12㎡ | 33.5万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.4万 | 34.9万 |
| 2LDK | 14.0万 | - | - | 33.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。