竹山団地３２１１号棟
神奈川県横浜市緑区竹山3丁目2-2 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.4万/㎡から2021年は16.3万/㎡へ、3年間で15.8%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,340万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,340万 | 738万 | 1,703万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-2階（13.1万円）と比べて6.5万円（+49.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
13.1万/㎡
3階以上
8件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区竹山3丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.17m² ～ 68.51m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | コムエステートサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立竹山小学校
中学校
横浜市立鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹山団地３２１１号棟 | 1972 | 24戸 | 16.3万 | 898万 |
| 竹山団地３２１３号棟 | 1972 | 32戸 | 17.8万 | 980万 |
| 竹山団地３２１４号棟 | 1972 | 24戸 | 17.4万 | 1,190万 |
| 竹山団地１丁目１７０３号棟 | 1971 | - | 24.1万 | 1,280万 |
| 竹山団地１丁目１７０４号棟 | 1971 | 16戸 | - | - |
| 竹山団地１丁目１７０５号棟 | 1971 | 32戸 | 20.7万 | 1,099万 |
| 竹山団地１丁目１７０６号棟 | 1971 | - | 10.9万 | 580万 |
| 竹山団地１丁目１７０８号棟 | 1971 | - | - | - |
| ザピースプレイス横浜 | 2008 | 69戸 | 30.0万 | 2,399万 |
| 竹山団地３１０４号棟 | 1973 | 42戸 | 15.9万 | 990万 |
| 竹山団地３１０３号棟 | 1972 | 96戸 | 12.2万 | 780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.4万 | 20.9万 | 13.1万 | 16.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 898万 | 16.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 799万 | 14.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 799万 | 11.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 19.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 21.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 21.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。