白幡向町の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡向町 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市神奈川区白幡向町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.7万円（成約65件、前年比-15.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,915万円。軽量鉄骨造（5,179万円）との差は149%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
12,915万
木造
55件
6,581万
軽量鉄骨造
3件
5,179万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
4,212万
80〜100㎡
24件
6,165万
100〜120㎡
13件
6,539万
120〜150㎡
13件
7,649万
150㎡以上
7件
9,852万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
23件
6,674万
4〜6m
29件
6,710万
6〜8m
13件
7,397万
平均㎡単価
52.7万/㎡
前年比 ▼15.5%
平均価格
5,197万円
取引実績
65件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
50万
56万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
55
築11-15年
47
築16-20年
35
築21-25年
51
築26-30年
42
築31年以上
35
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
３ＬＤＫ
4,100万円
1件
６ＬＤＫ
7,000万円
1件
５ＬＤＫ
5,000万円
1件
４ＬＤＫ
5,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
11,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900万円
120㎡〜
40.8万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
80㎡〜
60.0万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
100㎡〜
52.0万/㎡
2025年第1四半期
7,200万円
100㎡〜
72.0万/㎡
2024年第4四半期
17,000万円
360㎡〜
47.2万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.9万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
55㎡〜
85.5万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
100㎡〜
42.0万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
100㎡〜
43.0万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
100㎡〜
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡向町は横浜市神奈川区内39地区中5位（上位87%）。
単価52.7万/㎡。
1つ上の神奈川とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）