シティコープ西寺尾
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目14-19 | 築44年 | 24戸
推定相場
シティコープ西寺尾
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（40.9万円）を1.2%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より31.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2026年は42.6万/㎡へ、13年間で51.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
28.7〜43.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.433
代表面積 67.32㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均3,121万円です。3LDKが最も高く平均3,121万円、2LDKは平均2,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,689万 | 2,416万 | 2,961万 |
| 3LDK | 21件 | 3,121万 | 2,362万 | 3,705万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目14-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 72.67m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大口駅
JR横浜線
🚉
徒歩16分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
西寺尾第二小学校
中学校
錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ西寺尾 | 1982 | 24戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| ザ・パークハウス横浜大口 | 2012 | 195戸 | 75.7万 | 5,100万 |
| トップ西寺尾NO1 | 1987 | 29戸 | 35.4万 | 550万 |
| ナイスアーバン西寺尾 | 1991 | 14戸 | 34.2万 | 2,080万 |
| 西寺尾トーアハイツ | 1981 | 39戸 | 36.9万 | 2,190万 |
| ニッコーハイツ西寺尾 | 1987 | 18戸 | 53.4万 | 3,290万 |
| フローリッシュ妙蓮寺 | 1992 | 6戸 | 24.8万 | 999万 |
| ワコー東寺尾マンション | 1991 | 12戸 | - | - |
| 妙蓮寺三和プラザ | 1999 | 29戸 | - | - |
| ヴァンハウス妙蓮寺 | 1989 | 24戸 | - | - |
| 寺尾台キャッスル | 1980 | 40戸 | 29.4万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 63.67㎡ | 42.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.5万 | 30.3万 | 35.6万 | 39.6万 | 44.3万 | 47.8万 | 42.9万 | 42.6万 |
| 2LDK | 28.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,820万 | 28.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。