西寺尾トーアハイツ

神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目19-7 | 築45年 | 39戸

推定相場

西寺尾トーアハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.8万円/㎡

レンジ

36.7〜44.9万円/㎡

市区町村ベースライン 73.8万円/㎡
補正係数 ×0.553

代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均2,655万円です。１ＤＫが最も高く平均3,092万円、１Ｋは平均646万円です。

３ＬＤＫ

13件

2,655万

３ＤＫ

5件

1,850万

４ＬＤＫ

4件

3,017万

１ＤＫ

2件

3,092万

１Ｋ

2件

646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	2,655万	1,590万	4,171万
３ＤＫ	5件	1,850万	1,280万	2,825万
４ＬＤＫ	4件	3,017万	2,637万	3,257万
１ＤＫ	2件	3,092万	779万	5,404万
１Ｋ	2件	646万	604万	688万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目19-7
築年月	1981-03（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	43.42m² ～ 60.20m²
分譲会社	トーア特殊合金
施工会社	西松建設
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大口駅

JR横浜線

徒歩10分

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立西寺尾第二小学校

中学校

横浜市立錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西寺尾トーアハイツ	1981	39戸	36.9万	2,190万
ニッコーハイツ西寺尾	1987	18戸	53.4万	3,290万
ナイスアーバン西寺尾	1991	14戸	34.2万	2,080万
横浜西寺尾パークホームズ	1993	27戸	54.0万	2,980万
ザ・パークハウス横浜大口	2012	195戸	75.7万	5,100万
シティコープ西寺尾	1982	24戸	41.5万	2,790万
松見ケ丘ハイツB棟	1968	40戸	31.8万	1,780万
松見ケ丘ハイツ	1968	20戸	35.6万	1,899万
エクセレンス横浜	1978	80戸	56.8万	3,498万
大口ダイヤモンドマンション	1986	29戸	63.3万	2,590万
トップ西寺尾	1987	30戸	25.8万	400万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,190万	36.87万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.34万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。

3LDK

116,667円

115,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,936円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,936円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,020円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。