西寺尾トーアハイツ
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目19-7 | 築45年 | 39戸
推定相場
西寺尾トーアハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（40.9万円）より9.9%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より39.5%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
44.6〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均2,655万円です。１ＤＫが最も高く平均3,092万円、１Ｋは平均646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,655万 | 1,590万 | 4,171万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,850万 | 1,280万 | 2,825万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,017万 | 2,637万 | 3,257万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,092万 | 779万 | 5,404万 |
| １Ｋ | 2件 | 646万 | 604万 | 688万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 43.42m² ～ 60.20m² |
| 分譲会社 | トーア特殊合金 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大口駅
JR横浜線
🚉
徒歩16分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立西寺尾第二小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西寺尾トーアハイツ | 1981 | 39戸 | 36.9万 | 2,190万 |
| ニッコーハイツ西寺尾 | 1987 | 18戸 | 53.4万 | 3,290万 |
| ナイスアーバン西寺尾 | 1991 | 14戸 | 34.2万 | 2,080万 |
| 横浜西寺尾パークホームズ | 1993 | 27戸 | 54.0万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス横浜大口 | 2012 | 195戸 | 75.7万 | 5,100万 |
| 藤和大口コープ | 1982 | 72戸 | - | - |
| シティコープ西寺尾 | 1982 | 24戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| エクセレンス横浜 | 1978 | 80戸 | 56.8万 | 3,498万 |
| 大口キャッスル美研 | 1979 | 29戸 | - | - |
| 松見ケ丘ハイツ | 1968 | 20戸 | 35.6万 | 1,899万 |
| 大口ダイヤモンドマンション | 1986 | 29戸 | 63.3万 | 2,590万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,936円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,936円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,020円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。