横浜西寺尾パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目14-7 | 築33年 | 27戸
推定相場
横浜西寺尾パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（40.9万円）を31.9%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より11.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2023年は60.1万/㎡へ、10年間で64.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.7万円/㎡
レンジ
62.8〜76.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.843
代表面積 55.17㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均4,113万円です。3DKが最も高く平均4,241万円、1DKは平均2,534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,534万 | 2,268万 | 2,800万 |
| 2DK | 4件 | 3,037万 | 2,524万 | 3,597万 |
| 2LDK | 7件 | 3,384万 | 2,774万 | 4,439万 |
| 3DK | 2件 | 4,241万 | 3,708万 | 4,774万 |
| 3LDK | 18件 | 4,113万 | 2,757万 | 4,940万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 39.17m² ～ 57.47m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
西寺尾第二小学校
中学校
錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜西寺尾パークホームズ | 1993 | 27戸 | 54.0万 | 2,980万 |
| 藤和大口コープ | 1982 | 72戸 | - | - |
| 西寺尾トーアハイツ | 1981 | 39戸 | 36.9万 | 2,190万 |
| ニッコーハイツ西寺尾 | 1987 | 18戸 | 53.4万 | 3,290万 |
| ナイスアーバン西寺尾 | 1991 | 14戸 | 34.2万 | 2,080万 |
| ザ・パークハウス横浜大口 | 2012 | 195戸 | 75.7万 | 5,100万 |
| シティコープ西寺尾 | 1982 | 24戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| 寺尾台キャッスル | 1980 | 40戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| エクセレンス横浜 | 1978 | 80戸 | 56.8万 | 3,498万 |
| 大口ダイヤモンドマンション | 1986 | 29戸 | 63.3万 | 2,590万 |
| ブリシア横浜大口 | 2022 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 55.17㎡ | 58万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.7万 | - | 37.6万 | - | 58.6万 | 64.3万 | 60.1万 |
| 3DK | - | - | 45.0万 | - | - | - | 68.9万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | 48.0万 | 56.9万 | - |
| 2LDK | 43.1万 | - | 41.3万 | - | 40.7万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 57.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 63.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,799万 | 68.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 68.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 61.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 65.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 61.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 62.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,077万 | 37.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.14万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 28.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。