ナイスアーバン西寺尾
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目20-18 | 築35年 | 14戸
推定相場
ナイスアーバン西寺尾
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（40.9万円）より16.4%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より43.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.7万円/㎡
レンジ
60.9〜74.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.818
代表面積 60.79㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・22件）で、平均2,828万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,118万円、２ＤＫは平均2,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,572万 | 1,800万 | 3,644万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 2,828万 | 1,208万 | 4,653万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,118万 | 3,150万 | 5,085万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,243万 | 1,450万 | 2,847万 |
| 3LDK | 2件 | 3,686万 | 3,686万 | 3,686万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目20-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 60.79m² ～ 60.79m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大口駅
JR横浜線
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徒歩17分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立西寺尾小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン西寺尾 | 1991 | 14戸 | 34.2万 | 2,080万 |
| 西寺尾トーアハイツ | 1981 | 39戸 | 36.9万 | 2,190万 |
| ニッコーハイツ西寺尾 | 1987 | 18戸 | 53.4万 | 3,290万 |
| ザ・パークハウス横浜大口 | 2012 | 195戸 | 75.7万 | 5,100万 |
| 横浜西寺尾パークホームズ | 1993 | 27戸 | 54.0万 | 2,980万 |
| シティコープ西寺尾 | 1982 | 24戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| 藤和大口コープ | 1982 | 72戸 | - | - |
| 大口キャッスル美研 | 1979 | 29戸 | - | - |
| 松見ケ丘ハイツ | 1968 | 20戸 | 35.6万 | 1,899万 |
| エクセレンス横浜 | 1978 | 80戸 | 56.8万 | 3,498万 |
| ブリシア横浜大口 | 2022 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。