ナイスサンソレイユ妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区西大口108-6 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.4万/㎡から2024年は57.3万/㎡へ、13年間で15.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.1〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 64.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,966万円です。3LDKが最も高く平均4,966万円、2LDKは平均4,033万円です。
2LDK
4,033万
2件
3LDK
4,966万
6件
4LDK
4,676万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,033万 | 3,884万 | 4,181万 |
| 3LDK | 6件 | 4,966万 | 4,183万 | 5,928万 |
| 4LDK | 3件 | 4,676万 | 3,849万 | 5,326万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西大口108-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.90m² ～ 71.61m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
大口駅
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妙蓮寺駅
東急東横線
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徒歩15分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスサンソレイユ妙蓮寺 | 2005 | 24戸 | 57.3万 | 4,100万 |
| 大口KSマンション | 1979 | 10戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| メゾンウラシマ | 1973 | 66戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| トルナーレ横浜 | 2005 | 8戸 | - | - |
| ヒルサイドコーポ | 1967 | 24戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| ビューネ大口仲町 | 1995 | 11戸 | 47.0万 | 2,580万 |
| 妙蓮寺スカイマンション | 1976 | 29戸 | 44.0万 | 2,499万 |
| グランドメゾン妙蓮寺 | 1998 | 48戸 | 61.2万 | 4,690万 |
| エミネンス妙蓮寺 | 1969 | 9戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| グランドガーラ横浜大口 | 2021 | 84戸 | 112.3万 | 2,400万 |
| クオス妙蓮寺２ | 2014 | 27戸 | 72.2万 | 3,980万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.4万 | 45.0万 | - | - | - | - | - | 57.3万 |
| 3LDK | - | - | 46.1万 | 61.8万 | 61.0万 | 52.3万 | 52.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。