サニークレスト白楽
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町10-6、7 | 築49年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、12年間で43.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
64.0〜86.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.091
補正係数 ×1.091
代表面積 79.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,492万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43件 | 3,492万 | 2,635万 | 5,312万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
38.5万/㎡
3階以上
39件
36.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町10-6、7 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 76.16m² ～ 79.33m² |
| 分譲会社 | 全日空ビルディング |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
白幡小学校
中学校
神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニークレスト白楽 | 1977 | 46戸 | 35.0万 | 2,780万 |
| サニークレスト白楽Ｂ棟 | 1977 | 46戸 | 38.8万 | 3,080万 |
| リーヴェルステージ白楽壱番館 | 1991 | 20戸 | - | - |
| メゾン・ド・プラシード | 1993 | 42戸 | 45.0万 | 720万 |
| プラウド横濱白楽ディアージュ | 2015 | 34戸 | 98.9万 | 6,990万 |
| マキシヴ白楽 | 2023 | 28戸 | - | - |
| Ｍステージ横浜 | 1991 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション白楽 | 1988 | 27戸 | 25.6万 | 420万 |
| ヴァンハウス白楽 | 1989 | 26戸 | 29.4万 | 970万 |
| サージュ白楽 | 1993 | 21戸 | 70.7万 | 3,799万 |
| グランヴァンタクティス横濱 | 2009 | 32戸 | 75.5万 | 1,530万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | 35.4万 | 39.5万 | 37.4万 | 36.3万 | 31.3万 | 35.0万 | 39.5万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 28.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 37.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 38.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。