ユニーブル神奈川新町
神奈川県横浜市神奈川区浦島町358 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43万/㎡から2025年は67.5万/㎡へ、16年間で56.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
42.0〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 61.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均3,983万円です。3LDKが最も高く平均3,983万円、3DKは平均3,500万円です。
2SLDK
3,845万
5件
3DK
3,500万
2件
3LDK
3,983万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,845万 | 3,536万 | 4,649万 |
| 3DK | 2件 | 3,500万 | 3,481万 | 3,518万 |
| 3LDK | 29件 | 3,983万 | 3,096万 | 4,704万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（41.8万円）と比べて7.0万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
2件
41.8万/㎡
4-7階
8件
50万/㎡
8階以上
27件
48.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区浦島町358 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.28m² ～ 61.50m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
神奈川新町駅
京急本線
🚉
徒歩13分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立神奈川小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル神奈川新町 | 1995 | 31戸 | 67.5万 | 4,150万 |
| マリーナハウス横浜１番館 | 1988 | 95戸 | 53.1万 | 850万 |
| 東神奈川グリーンマンション | 1980 | 59戸 | 45.3万 | 1,800万 |
| SYNEX HIGASHIーKANAGAWA | 2017 | - | - | - |
| ダイアパレスベイフロント神奈川新町 | 1999 | 33戸 | 74.2万 | 4,999万 |
| Lea横濱ベイシティ | 2017 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション神奈川新町 | 1981 | 36戸 | 26.7万 | 680万 |
| レア横濱ベイステージ | 2016 | 39戸 | 95.8万 | 1,980万 |
| スカイコート神奈川新町 | 1992 | 51戸 | 37.5万 | 650万 |
| ライオンズマンションセントワーフ横濱キャナルコート | 2004 | - | - | - |
| クリオ神奈川新町ステーションフロント | 2027 | 58戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 58.32㎡ | 63.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,880万円 | 58.32㎡ | 66.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.5万 | 44.9万 | 50.0万 | 61.5万 | - | 63.4万 | 54.4万 | 67.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | 51.7万 | 51.7万 | - | - |
| 2SLDK | 41.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 67.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 53.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 55.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,898万 | 63.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 47.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 47.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 44.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,460万 | 42.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.82万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,460万 | 42.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,595万 | 42.2万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 44.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.53万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,460万 | 40万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,495万 | 40.57万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.85万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.96万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.13万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.85万/㎡ |
| 2009年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.53万/㎡ |
| 2009年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.24万/㎡ |
| 2009年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.82万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。