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横浜ポートサイドパーク

神奈川県横浜市神奈川区栄町11-6 | 築23年 | 90戸

推定相場
横浜ポートサイドパーク
最新データ
2025年6月
売買67件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.2万円。周辺エリア平均（98.0万円）を8.3%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を74.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201020132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.5万/㎡から2025年は105.9万/㎡へ、15年間で72.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は198,000〜204,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・38件）で、平均5,807万円です。3LDKが最も高く平均7,003万円、1LDKは平均5,332万円です。
1LDK
12件
5,332万
1SLDK
2件
6,300万
2LDK
38件
5,807万
2SLDK
5件
6,260万
3LDK
10件
7,003万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 5,332万 4,401万 6,539万
1SLDK 2件 6,300万 6,300万 6,300万
2LDK 38件 5,807万 4,460万 6,980万
2SLDK 5件 6,260万 5,362万 6,728万
3LDK 10件 7,003万 5,969万 9,207万

階数別の㎡単価

1-5階
73.5万/㎡
21件
6-10階
68.4万/㎡
40件
11-20階
60.2万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区栄町11-6
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数90戸
専有面積58.02m² ～ 83.53m²
分譲会社東急不動産 紅陽住販
施工会社紅梅組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神奈川駅
京急本線
徒歩7分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
幸ヶ谷小学校
中学校
栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜ポートサイドパーク 2003 90戸 106.2万 6,780万
レガルテ横濱ポートサイドレジデンス 2017 23戸 - -
ハイズConfront横浜BAY 2017 31戸 107.0万 2,480万
リーベスト横浜ポートサイド 1999 70戸 101.9万 6,480万
グリフィン横浜ポートサイド弐番館 2009 31戸 110.8万 2,270万
ルピナス横濱ポートサイド 1998 37戸 100.5万 6,480万
ネオマイム横浜ポートサイド 2000 34戸 115.5万 3,980万
ベルシード横濱ポルト 2018 26戸 - -
ヨコハマポートサイド ファンテ 1994 75戸 - -
プレミスト横浜ポートサイド 2013 145戸 121.0万 8,480万
クリオ横濱ベイフォート 2023 49戸 123.4万 7,980万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK - 59.2万 59.0万 75.5万 83.6万 85.4万 85.8万 105.9万
1LDK 66.2万 64.7万 - 77.5万 76.8万 - 87.4万 -
2SLDK - - - - 82.7万 - 92.9万 -
3LDK - - - - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,780万 106.17万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,490万 102.14万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,980万 109.31万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.84万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 5,580万 87.39万/㎡
2024年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 6,880万 92.88万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,180万 81.53万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,780万 87.69万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,890万 89.35万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 89.28万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,600万 79.29万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,499万 86.55万/㎡
2022年8月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,800万 82.74万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,880万 76.81万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,280万 83.1万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,680万 89.4万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.51万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,880万 76.81万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,890万 89.35万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,800万 82.74万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,880万 76.81万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.55万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 5,480万 86.25万/㎡
2021年8月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 5,280万 71.12万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 4,850万 73.58万/㎡
2021年3月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 5,280万 71.12万/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,990万 68.78万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 5,180万 81.53万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,120万 58.96万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.49万/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,730万 64.29万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,780万 65.15万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,120万 58.96万/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,780万 65.15万/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,900万 67.22万/㎡
2016年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,880万 65.88万/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,650万 62.91万/㎡
2016年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.98万/㎡
2016年10月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,940万 61.7万/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.26万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.25万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.2万/㎡
2015年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 60.48万/㎡
2015年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 56.96万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,080万 60.82万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.05万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.05万/㎡
2013年5月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,830万 42.94万/㎡
2013年5月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.5万/㎡
2013年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.61万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額180,333円。2LDKなら月額180,333円が相場です。
1LDK
171,750円
159,000〜190,000円
2LDK
180,333円
155,000〜218,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
15〜20万
15件
20〜30万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 218,000円 3,757円/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,704円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 3,026円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,753円/㎡
2023年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,069円/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,116円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,671円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 179,000円 2,548円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 190,000円 2,882円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 179,000円 2,548円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 159,000円 2,740円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 172,000円 2,448円/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,671円/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 168,000円 2,549円/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 170,000円 2,579円/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,676円/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,671円/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 198,000円 2,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。