ウィナス新町
神奈川県横浜市神奈川区新町5-5 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.2万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、12年間で97.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
48.8〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 49.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の74%・17件）で、平均3,599万円です。2DKが最も高く平均3,599万円、1DKは平均2,852万円です。
1DK
2,852万
6件
2DK
3,599万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 2,852万 | 2,610万 | 2,980万 |
| 2DK | 17件 | 3,599万 | 2,798万 | 4,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.1万円で、1-3階（56.4万円）と比べて23.7万円（+42.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
56.4万/㎡
4-7階
16件
80.1万/㎡
最上層と最下層の差: +23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新町5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 34.38m² ～ 53.05m² |
| 施工会社 | 大旺建設 東京支店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神奈川新町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立神奈川小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィナス新町 | 2000 | 30戸 | 76.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション神奈川新町第２ | 1982 | 26戸 | 59.4万 | 1,980万 |
| アイル横浜ベイサイド | 2016 | 31戸 | - | - |
| ジェントリー神奈川新町 | 1984 | 20戸 | 35.9万 | 1,599万 |
| ホーユウコンフォルト神奈川新町 | 1988 | 30戸 | 34.4万 | 680万 |
| ラヴェニール東神奈川 | 2019 | 35戸 | 100.6万 | 2,050万 |
| ライオンズマンション神奈川新町 | 1981 | 36戸 | 26.7万 | 680万 |
| クリオ神奈川新町ステーションフロント | 2027 | 58戸 | - | - |
| ダイアパレスベイフロント神奈川新町 | 1999 | 33戸 | 74.2万 | 4,999万 |
| ライオンズマンションセントワーフ横濱キャナルコート | 2004 | - | - | - |
| Lea横濱ベイシティ | 2017 | 27戸 | - | - |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 80.9万 | 78.7万 | 78.0万 |
| 2DK | 40.2万 | 80.1万 | 80.1万 | 80.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.59万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,080万 | 82.41万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 78.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,020万 | 81.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,080万 | 82.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 78.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 80.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,080万 | 82.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,020万 | 81.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,080万 | 82.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 80.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 78.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,080万 | 82.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,020万 | 81.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 80.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。