リヴシティ横濱ヒルサイドテラス
神奈川県横浜市神奈川区七島町114 | 築5年 | 145戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の100.1万/㎡から2026年は103.4万/㎡へ、2年間で3.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万8万6万4万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の73,440円から2026年には78,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,208万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,208万 | 2,085万 | 2,370万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区七島町114 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 専有面積 | 20.23m² ～ 24.46m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト リヴインターナショナル |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
子安駅
京急本線
🚉
徒歩11分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ横濱ヒルサイドテラス | 2021 | 145戸 | 98.0万 | 2,200万 |
| スカイコート横浜子安 | 1987 | 51戸 | 37.5万 | 600万 |
| ガーラヴィスタ横浜新子安 | 2019 | 35戸 | - | - |
| パレス日生 | 1990 | 12戸 | 28.1万 | 530万 |
| リヴシティ横濱七島町 | 2017 | 33戸 | 95.5万 | 2,080万 |
| ヴァンハウス大口 | 1991 | 14戸 | 57.6万 | 2,430万 |
| クリオ新子安七番館 | 1999 | 31戸 | 81.4万 | 5,198万 |
| クレヴィスタ横浜新子安 | 2014 | 65戸 | 96.6万 | 2,140万 |
| グランフォース子安 | 2007 | 28戸 | - | - |
| アヴァンツァーレ横浜子安 | 2007 | 28戸 | 79.9万 | 1,780万 |
| ラグラース横濱oguchi | 2019 | 32戸 | 101.3万 | 3,050万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 100.1万 | 98.0万 | 103.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 102.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（134件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,112円。
1K
55,000〜89,000円
74,112円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
123件
8〜10万
11件
全 134 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,005円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,012円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,005円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,326円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,320円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,072円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,064円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,231円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,342円/㎡ |
他 104 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。