氷取沢町のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町 | 97件の成約データ
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約97件、前年比-36.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価20.6万円に対し、築50年は11.9万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
12件
20.6万/㎡
築30年
12件
18.9万/㎡
築35年
17件
18.3万/㎡
築40年
31件
16.3万/㎡
築45年
10件
15.6万/㎡
築50年
6件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。２ＬＤＫの平均価格は1,246万円。
３ＬＤＫ
58件
1,216万円
４ＬＤＫ
13件
1,650万円
３ＤＫ
3件
893万円
３ＬＫ
2件
575万円
２ＬＤＫ
15件
1,246万円
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▼36.9%
平均価格
1,265万円
取引実績
97件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.2万円から2026年は㎡14.7万円へ、18年間で23.7%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
23
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,218万円
58件
２ＬＤＫ
1,310万円
15件
４ＬＤＫ
1,602万円
13件
３ＤＫ
790万円
3件
３ＬＫ
620万円
2件
２ＤＫ
1,300万円
1件
５ＬＤＫ
2,600万円
1件
４ＤＫ
680万円
1件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2026年第1四半期
990万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第4四半期
630万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
780万円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
氷取沢町のマンション一覧（4棟）
興人磯子台マンション
築45年
| 5階建
| 140戸
1,180万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買45件
グランドメゾン氷取沢
築36年
| 5階建
| 29戸
1,550万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買42件
パイロットハウス磯子台
築51年
| 5階建
| 145戸
売買0件
磯子台パークハイツ
築46年
| 5階建
| 572戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
氷取沢町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
上中里団地41号棟
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-310人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,855 | - |
| 2017 | 168,071 | - |
| 2019 | 167,910 | -903 |
| 2021 | 167,405 | +502 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
| 2024 | 165,586 | -341 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
氷取沢町は横浜市磯子区内20地区中20位（上位0%）。
単価17.2万/㎡。
1つ上の上中里町とは7%の差。