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汐見台団地

神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目、2丁目、3丁目 | 築62年 | 40戸

推定相場
汐見台団地
最新データ
2026年2月
売買235件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（35.4万円）より32.0%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より34.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、12年間で14.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,750円から2025年には93,333円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・150件）で、平均1,143万円です。3LDKが最も高く平均1,662万円、3DKは平均785万円です。
ー
5件
1,044万
1R
2件
1,018万
1LDK
15件
1,108万
2DK
9件
934万
2LDK
150件
1,143万
3DK
43件
785万
3LDK
9件
1,662万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 1,044万 643万 1,441万
1R 2件 1,018万 728万 1,308万
1LDK 15件 1,108万 595万 1,433万
2DK 9件 934万 684万 1,269万
2LDK 150件 1,143万 560万 1,793万
3DK 43件 785万 366万 1,387万
3LDK 9件 1,662万 968万 2,195万

階数別の㎡単価

1-2階
19.1万/㎡
124件
3階以上
17.2万/㎡
111件

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目、2丁目、3丁目
築年月1964年8月（築62年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積48.84m² ～ 100.44m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社神奈川県住宅公社
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
汐見台３丁目バス停駅
JR日高本線
徒歩1分
🚉
屏風浦駅
京急本線
徒歩15分
🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
汐見台団地 1964 40戸 24.0万 1,400万
磯子汐見台ヒルズ 1998 45戸 45.9万 4,399万
グランドステージ磯子 2004 40戸 37.8万 5,980万
コスモ横濱汐見台ハートフォレスト 2003 38戸 41.9万 4,680万
汐見台団地１４０６号棟 1964 40戸 28.9万 1,499万
クレストレジデンス横浜汐見台パークフロント 2025 97戸 - -
磯子住宅1413 1964 24戸 - -
磯子レインボーハイツ１－３号棟 1980 8戸 - -
汐見台団地１４１３号棟 1963 - 13.9万 680万
レーベン横浜汐見台ソラノテ 2014 192戸 55.3万 6,280万
磯子レインボーハイツ１－２号棟 1980 16戸 31.5万 2,299万

売買データ分析（235件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が91件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
144件
1,000〜2,000万
91件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 15.1万 24.7万 19.0万 25.3万 24.7万 21.3万 24.7万 24.0万
3DK 14.2万 12.5万 13.5万 - 11.6万 20.7万 12.0万 13.1万
1R - - - - - 14.9万 - -
2DK - - 13.2万 - 18.0万 - - -
全 235 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.04万/㎡
2026年1月 中層 3DK 50㎡〜 680万 13.12万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,499万 28.92万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,250万 24.12万/㎡
2025年8月 中層 3DK 50㎡〜 490万 9.72万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.77万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.48万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.7万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,399万 27.81万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,499万 28.92万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,150万 22.19万/㎡
2025年12月 中層 3DK 50㎡〜 680万 13.12万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 65㎡〜 560万 8.17万/㎡
2025年10月 中層 3DK 50㎡〜 680万 13.12万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,499万 28.92万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 15.05万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,390万 27.57万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 699万 11.49万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,390万 27.57万/㎡
2024年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,390万 26.82万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 750万 12.33万/㎡
2024年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,190万 20.43万/㎡
2024年1月 中層 1R 45㎡〜 730万 14.95万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.03万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,400万 27.77万/㎡
2024年1月 低層 3DK 50㎡〜 750万 14.87万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 630万 12.16万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,399万 27.81万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23.41万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 45㎡〜 700万 14.22万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 750万 12.33万/㎡
2023年9月 低層 2DK 55㎡〜 850万 14.6万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,570万 31.14万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,250万 24.8万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.58万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,299万 25.77万/㎡
2023年7月 中層 3DK 45㎡〜 780万 15.98万/㎡
2023年7月 中層 2DK 55㎡〜 890万 15.28万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.4万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,399万 27.75万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,450万 28.76万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.36万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 25.42万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,080万 15.75万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.34万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,499万 29.8万/㎡
2023年4月 中層 2DK 55㎡〜 980万 16.83万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 780万 15.85万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.66万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,150万 22.8万/㎡

他 185 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額80,188円。4DKなら月額92,667円が相場です。
ワンルーム
98,333円
98,000〜99,000円
1LDK
69,750円
60,000〜73,000円
2LDK
80,188円
55,000〜110,000円
3DK
70,000円
65,000〜75,000円
4DK
92,667円
90,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
16件
10〜15万
9件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 50㎡〜 98,000円 1,890円/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,929円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 50㎡〜 98,000円 1,904円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,929円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,686円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,567円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,122円/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,929円/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,369円/㎡
2024年4月 低層 1LDK 45㎡〜 73,000円 1,483円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,122円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 50㎡〜 99,000円 1,923円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,320円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,527円/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,890円/㎡
2022年4月 低層 1LDK 45㎡〜 73,000円 1,483円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,527円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,929円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,349円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,315円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 45㎡〜 73,000円 1,483円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,287円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 99,000円 1,910円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,287円/㎡
2019年5月 低層 4DK 85㎡〜 90,000円 1,049円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 65㎡〜 79,000円 1,132円/㎡
2018年9月 低層 4DK 85㎡〜 98,000円 1,142円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,524円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 65㎡〜 79,000円 1,132円/㎡
2018年11月 低層 4DK 85㎡〜 90,000円 1,049円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。