コスモ横濱汐見台ハートフォレスト
神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-3 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.7万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、14年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の61%・11件）で、平均4,406万円です。4SLDKが最も高く平均5,198万円、3SLDKは平均4,406万円です。
3SLDK
4,406万
11件
4LDK
4,869万
5件
4SLDK
5,198万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 11件 | 4,406万 | 3,840万 | 4,937万 |
| 4LDK | 5件 | 4,869万 | 4,411万 | 6,113万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,198万 | 5,168万 | 5,228万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
37.8万/㎡
3階以上
6件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 100.27m² ～ 141.77m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR根岸線
学区情報
小学校
浜小学校
中学校
汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ横濱汐見台ハートフォレスト | 2003 | 38戸 | 41.9万 | 4,680万 |
| 汐見台団地１４０６号棟 | 1964 | 40戸 | 28.9万 | 1,499万 |
| レーベン横浜汐見台ソラノテ | 2014 | 192戸 | 55.3万 | 6,280万 |
| クレストレジデンス横浜汐見台パークフロント | 2025 | 97戸 | - | - |
| 磯子汐見台ヒルズ | 1998 | 45戸 | 45.9万 | 4,399万 |
| 汐見台団地 | 1964 | 40戸 | 24.0万 | 1,400万 |
| 汐見台団地１４１０号棟 | 1964 | - | - | - |
| 汐見台団地１４０９号棟 | 1964 | 72戸 | 15.4万 | 750万 |
| 磯子住宅1413 | 1964 | 24戸 | - | - |
| 汐見台団地１４１３号棟 | 1963 | - | 13.9万 | 680万 |
| 汐見台団地１４０８号棟 | 1963 | - | 13.1万 | 680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 34.7万 | - | 32.7万 | - | 43.5万 | 38.4万 | 38.2万 |
| 4LDK | 34.0万 | - | - | - | 39.0万 | - | - | - |
| 4SLDK | - | 33.1万 | 31.5万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,850万 | 34.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 41.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,730万 | 42.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,100万 | 36.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,850万 | 34.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,750万 | 42.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 44.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,650万 | 32.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 4,080万 | 31.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 4,280万 | 33.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,880万 | 34.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,800万 | 34万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,680万 | 37.42万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,580万 | 28.62万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,750万 | 36.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。