ジェイパーク横濱ヒルズ
神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2-4 | 築23年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2026年にかけて㎡単価は36.5〜35.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均6,247万円です。4SLDKが最も高く平均6,574万円、3LDKは平均4,601万円です。
3LDK
4,601万
5件
4LDK
6,247万
13件
4SLDK
6,574万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,601万 | 4,327万 | 5,217万 |
| 4LDK | 13件 | 6,247万 | 5,119万 | 7,574万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,574万 | 5,965万 | 7,182万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（29.8万円）と比べて3.6万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
9件
29.8万/㎡
4-7階
11件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 152.81m² ～ 210.07m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク横濱ヒルズ | 2003 | 31戸 | 35.7万 | 6,480万 |
| マイキャッスル汐見台 | 1997 | 10戸 | - | - |
| 汐見台第二住宅３５０１号棟 | 1963 | 80戸 | 14.5万 | 750万 |
| 汐見台 | 1963 | - | 12.8万 | 630万 |
| 汐見台第7住宅 | 1963 | - | 30.5万 | 1,580万 |
| 汐見台第二住宅 | 1963 | 80戸 | 7.7万 | 399万 |
| グランヴ | 1994 | 17戸 | 54.0万 | 2,880万 |
| 森が丘スカイハイツ | 1978 | 30戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| グランノア汐見台Ａ棟１番館 | 2007 | 108戸 | - | - |
| グランノア汐見台Ａ棟２番館 | 2007 | 108戸 | 39.8万 | 4,880万 |
| グランノア汐見台Ａ棟３番館 | 2007 | 108戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.7万 | 32.1万 | 30.3万 | 32.1万 | 39.3万 | 35.2万 | 35.7万 | 35.7万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 35.0万 | - | - |
| 3LDK | - | 28.8万 | 23.9万 | 23.9万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 180㎡〜 | 6,480万 | 35.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 180㎡〜 | 6,480万 | 35.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 180㎡〜 | 6,380万 | 35.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4SLDK | 170㎡〜 | 5,980万 | 34.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 165㎡〜 | 6,580万 | 39.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 165㎡〜 | 5,380万 | 32.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 165㎡〜 | 3,999万 | 23.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 165㎡〜 | 5,380万 | 32.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 170㎡〜 | 5,180万 | 30.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 165㎡〜 | 3,999万 | 23.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 165㎡〜 | 3,999万 | 23.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 165㎡〜 | 5,280万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 170㎡〜 | 5,480万 | 32.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 165㎡〜 | 4,380万 | 26.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 165㎡〜 | 5,380万 | 32.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 170㎡〜 | 5,680万 | 33.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 165㎡〜 | 4,490万 | 26.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4SLDK | 165㎡〜 | 5,880万 | 35.1万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 165㎡〜 | 5,880万 | 35.1万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 4LDK | 160㎡〜 | 5,880万 | 36.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。