磯子杉田台団地

神奈川県横浜市磯子区杉田坪呑3-1、2、5〜6、4-2〜6 | 築36年 | 27戸

推定相場

磯子杉田台団地

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、13年間で5.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・28件）で、平均2,549万円です。4SLDKが最も高く平均2,941万円、3LDKは平均2,549万円です。

3LDK

28件

2,549万

4LDK

24件

2,610万

4SLDK

3件

2,941万

5LDK

4件

2,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,549万	1,880万	3,673万
4LDK	24件	2,610万	1,686万	3,303万
4SLDK	3件	2,941万	2,878万	2,973万
5LDK	4件	2,698万	2,485万	3,055万

階数別の㎡単価

1-2階

29.6万/㎡

14件

3階以上

25.6万/㎡

47件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区杉田坪呑3-1、2、5〜6、4-2〜6
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	76.92m² ～ 116.48m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	日本三木藤田建設工事共同企業体
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新杉田駅

JR根岸線 / 金沢シーサイドライン

徒歩16分

🚉

杉田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立梅林小学校

中学校

横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
磯子杉田台団地	1990	27戸	25.3万	2,480万
磯子杉田台団地３－１号棟	1989	20戸	33.7万	2,798万
磯子杉田台団地３－２号棟	1989	30戸	26.9万	2,180万
磯子杉田台団地３－６号棟	1989	34戸	21.0万	2,180万
磯子杉田台第１団地３－３号棟	1989	24戸	30.9万	2,500万
磯子杉田台4-2号棟	1990	30戸	27.6万	2,380万
磯子杉田台団地４－３号棟	1990	20戸	-	-
磯子杉田台団地４－５号棟	1990	27戸	-	-
磯子杉田台団地４－２号棟	1990	249戸	31.7万	2,698万
杉田サンタンハウス	1982	6戸	10.9万	650万
ドラゴンマンション杉田壱番館	1996	20戸	36.8万	2,080万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	28.7万	20.8万	-	-	26.3万	21.9万	-	26.3万
3LDK	-	-	24.7万	35.6万	34.7万	-	27.4万	-
4SLDK	-	-	-	-	-	30.2万	-	-
5LDK	26.5万	22.3万	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.28万/㎡
2026年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.32万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.62万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.29万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,899万	33.59万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.55万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.79万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.85万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	95㎡〜	1,690万	17.23万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	105㎡〜	3,280万	31万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.17万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.19万/㎡
2024年11月	低層	4SLDK	95㎡〜	2,980万	30.24万/㎡
2024年10月	中層	4SLDK	95㎡〜	2,980万	30.24万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	110㎡〜	3,120万	27.4万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,698万	31.74万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,798万	33.67万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,899万	34.88万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,199万	38.64万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	110㎡〜	2,880万	25.29万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.47万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.83万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.88万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,998万	35.27万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.47万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.87万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.95万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.42万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.55万/㎡
2020年4月	中層	5LDK	100㎡〜	2,180万	21万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.69万/㎡
2020年3月	中層	5LDK	105㎡〜	2,180万	20.61万/㎡
2020年2月	中層	5LDK	105㎡〜	2,680万	25.33万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.55万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.6万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.59万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,990万	30.48万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.05万/㎡
2019年12��	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.15万/㎡
2019年12月	中層	5LDK	105㎡〜	2,799万	26.46万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.15万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.95万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.07万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,870万	22万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	27.94万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.32万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.03万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.65万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.51万/㎡
2016年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,500万	30.87万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。