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三ツ境グリーンハイム

神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境89 | 築51年 | 198戸

推定相場
三ツ境グリーンハイム
最新データ
2026年3月
売買142件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（36.1万円）より5.5%低く、横浜市瀬谷区全体の平均（31.0万円）を9.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で64.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,500円から2025年には85,667円へ、25.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・64件）で、平均1,741万円です。2SLDKが最も高く平均2,106万円、3DKは平均1,490万円です。
ー
2件
1,944万
2LDK
41件
1,835万
2SLDK
3件
2,106万
3DK
31件
1,490万
3LDK
64件
1,741万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,944万 1,888万 1,999万
2LDK 41件 1,835万 1,201万 2,680万
2SLDK 3件 2,106万 1,757万 2,287万
3DK 31件 1,490万 928万 2,558万
3LDK 64件 1,741万 1,061万 2,566万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（24.0万円）と比べて0.7万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
24万/㎡
117件
6-10階
24.7万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境89
築年月1975年3月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数198戸
専有面積58.50m² ～ 66.86m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社紅梅組 三木組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分

学区情報

小学校
三ツ境小学校
中学校
原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三ツ境グリーンハイム 1975 198戸 34.1万 2,098万
三ツ境グリーンハイム３号棟 1976 10戸 22.9万 1,780万
三ツ境グリーンハイム２号棟 1975 60戸 21.0万 1,290万
ヒルズ三ツ境 1998 42戸 35.9万 2,680万
ルイシャトレ三ツ境 1995 29戸 43.5万 2,980万
スターホームズ三ツ境１ 1988 17戸 23.0万 550万
阿久和団地２号棟 1969 96戸 25.1万 1,580万
阿久和団地1号棟 1969 - 24.2万 1,480万
阿久和団地 1969 32戸 27.5万 1,680万
阿久和団地４号棟 1969 96戸 21.1万 1,290万
阿久和団地３号棟 1969 96戸 27.5万 1,680万

売買データ分析（142件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
124件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 24.3万 16.8万 28.0万 22.6万 24.7万 28.7万 35.8万 34.5万
3LDK 21.4万 26.8万 27.7万 28.2万 23.9万 26.6万 23.2万 19.7万
ー - - - - - - 32.5万 -
3DK 25.7万 18.4万 24.1万 23.5万 21.9万 13.0万 21.0万 -
全 142 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,098万 34.13万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.83万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.83万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,098万 34.13万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.83万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,198万 35.76万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,098万 34.13万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.16万/㎡
2025年9月 低層 ー 60㎡〜 1,999万 32.52万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.8万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,190万 20.31万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.3万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,290万 22.02万/㎡
2025年4月 中層 3DK 60㎡〜 1,290万 20.99万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.8万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,198万 35.76万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,198万 35.76万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.52万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.52万/㎡
2025年10月 中層 3DK 60㎡〜 1,290万 20.99万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.37万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.75万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.75万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.49万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.55万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.45万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.49万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.37万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,890万 30.75万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.08万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.08万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.55万/㎡
2024年11月 低層 3DK 60㎡〜 840万 13.03万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.39万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.39万/㎡
2023年4月 低層 3DK 60㎡〜 1,590万 25.87万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,599万 26.01万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.71万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.71万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,130万 18.38万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.39万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.83万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.58万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.87万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.39万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.49万/㎡
2023年12月 低層 3DK 60㎡〜 1,100万 17.9万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.39万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.08万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.71万/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額72,167円。3LDKなら月額84,800円が相場です。
2LDK
72,167円
60,000〜83,000円
3DK
69,333円
67,000〜78,000円
3LDK
84,800円
78,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
4件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,348円/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,519円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,519円/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,271円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,519円/㎡
2024年3月 中層 3DK 60㎡〜 78,000円 1,271円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,107円/㎡
2023年7月 中層 3DK 60㎡〜 68,000円 1,107円/㎡
2021年12月 中層 3DK 60㎡〜 68,000円 1,107円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,107円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,197円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 71,000円 1,156円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,282円/㎡
2017年3月 低層 3DK 60㎡〜 67,000円 1,090円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,197円/㎡
2016年8月 低層 3DK 60㎡〜 67,000円 1,090円/㎡
2016年8月 低層 3DK 60㎡〜 68,000円 1,106円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,282円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,333円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,282円/㎡
2015年8月 中層 3DK 60㎡〜 68,000円 1,106円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,282円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,333円/㎡
2015年2月 中層 3DK 60㎡〜 68,000円 1,106円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,023円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,333円/㎡
2014年9月 中層 3DK 60㎡〜 72,000円 1,171円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,142円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 60㎡〜 71,000円 1,156円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,419円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。