日限山の一戸建て相場
神奈川県横浜市港南区日限山 | 243件の成約データ
神奈川県横浜市港南区日限山の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約243件、前年比+1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
日限山の一戸建て
推定価格
7,692万円
うち土地分
7,118万円
うち建物分
574万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,434万円。木造（5,504万円）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
28.1万/㎡
前年比 ▲1.7%
平均価格
4,509万円
取引実績
243件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
35万
33万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,667万円
18件
３ＬＤＫ
4,160万円
5件
５ＬＤＫ
5,450万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,367万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,167万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
４Ｋ
3,100万円
1件
６ＬＤＫ
3,300万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
9,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
9,100万円
435㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
20.9万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.9万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
375㎡〜
・５ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
120㎡〜
43.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
210㎡〜
19.0万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
185㎡〜
30.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区の一戸建てマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日限山は横浜市港南区内19地区中17位（上位11%）。
単価28.1万/㎡。
1つ上の日野南とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
他 5 地区
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
日限山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日限山１丁目２４７３番２５ | 19.8万/㎡ | - | 住宅 | 下永谷 520m |
| 横浜市港南区日限山２丁目４１９９番２１ | 18.0万/㎡ | - | 住宅 | 下永谷 1000m |
| 横浜市港南区日限山４丁目４４９９番５３ | 16.3万/㎡ | - | 住宅 | 上永谷 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）