日限山の一戸建て相場

Name: 日限山の一戸建て相場データ（横浜市港南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港南区日限山 | 243件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市港南区日限山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約243件、前年比+1.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

日限山の一戸建て

224件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,692万円

うち土地分

7,118万円

うち建物分

574万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,434万円。木造（5,504万円）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

7,434万

5件

軽量鉄骨造

5,511万

20件

木造

5,504万

195件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,611万

4件

80〜100㎡

5,184万

53件

100〜120㎡

5,659万

98件

120〜150㎡

5,581万

52件

150㎡以上

6,827万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,558万

122件

6〜8m

5,788万

79件

8m以上

5,246万

35件

日限山 28.1万/㎡横浜市港南区内 17位/19地区

平均㎡単価

28.1万/㎡

前年比 ▲1.7%

平均価格

4,509万円

取引実績

243件

平均面積

178㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

35万

33万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,667万円

18件

３ＬＤＫ

4,160万円

5件

５ＬＤＫ

5,450万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,367万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,167万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

４Ｋ

3,100万円

1件

６ＬＤＫ

3,300万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

9,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,000万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 18.6万/㎡

2026年第1四半期 9,100万円 435㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 20.9万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 36.3万/㎡

2026年第1四半期 5,600万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 35.0万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 41.9万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 42.4万/㎡

2025年第4四半期 8,000万円 375㎡〜・５ＬＤＫ 21.3万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 120㎡〜 43.3万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 210㎡〜 19.0万/㎡

2025年第4四半期 5,700万円 185㎡〜 30.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港南区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	216,693	-
2017	215,180	-
2019	214,973	+645
2021	214,976	+1,027
2023	213,152	+243
2024	211,469	-388

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%

横浜市港南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港南区の一戸建てマップ

横浜市港南区内のエリアランキング

日限山は横浜市港南区内19地区中17位（上位11%）。単価28.1万/㎡。 1つ上の日野南とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 港南中央通

50.2万

+79%

7 港南台

35.0万

+25%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 日野中央

34.4万

+22%

14 上永谷

29.0万

+3%

他 5 地区

お手頃帯（15〜19位）

15 東芹が谷

28.9万

+3%

16 日野南

28.5万

+2%

17 日限山 ◀

28.1万

―

18 下永谷

27.7万

-1%

19 芹が谷

23.4万

-17%

最寄り駅の相場

日限山周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港南区日限山１丁目２４７３番２５	19.8万/㎡	-	住宅	下永谷 520m
横浜市港南区日限山２丁目４１９９番２１	18.0万/㎡	-	住宅	下永谷 1000m
横浜市港南区日限山４丁目４４９９番５３	16.3万/㎡	-	住宅	上永谷 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

日限山の他の不動産相場