第２笹下ハイツＤ棟
神奈川県横浜市港南区笹下4丁目7-1 | 築53年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2023年は10.4万/㎡へ、9年間で39.2%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,193万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,193万 | 734万 | 1,579万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下4丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 73.43m² ～ 79.05m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
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JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立日下小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２笹下ハイツＤ棟 | 1973 | 54戸 | 10.4万 | 780万 |
| 第２笹下ハイツ | 1973 | 29戸 | 10.4万 | 780万 |
| 第２笹下ハイツＥ棟 | 1973 | 29戸 | 10.4万 | 780万 |
| 第２笹下ハイツＦ棟 | 1973 | 7戸 | 11.5万 | 850万 |
| 笹下ハイツＢ棟 | 1971 | - | 8.8万 | 680万 |
| 笹下ハイツ | 1971 | 30戸 | 19.5万 | 1,280万 |
| ナイスステージ洋光台 | 1991 | 25戸 | 41.0万 | 3,198万 |
| エヌジーエス洋光台 | 1989 | - | - | - |
| ヴェレーナ上大岡ザハウス | 2019 | 82戸 | 51.3万 | 3,850万 |
| グリーンマンション | 1974 | 9戸 | 12.6万 | 780万 |
| エルズ | 2007 | 36戸 | 37.0万 | 2,150万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 16.8万 | 14.8万 | 14.8万 | 13.3万 | 10.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.2万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.15万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。