ファミールヒルズ港南台弐番館
神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-2 | 築27年 | 65戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54万/㎡から2024年は50万/㎡へ、10年間で7.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・23件）で、平均3,508万円です。4SLDKが最も高く平均5,285万円、2LDKは平均2,717万円です。
2SLDK
3,410万
4件
2LDK
2,717万
9件
3LDK
3,508万
23件
4LDK
4,209万
15件
4SLDK
5,285万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,410万 | 3,191万 | 3,705万 |
| 2LDK | 9件 | 2,717万 | 2,494万 | 3,062万 |
| 3LDK | 23件 | 3,508万 | 2,932万 | 4,053万 |
| 4LDK | 15件 | 4,209万 | 3,391万 | 6,017万 |
| 4SLDK | 3件 | 5,285万 | 3,712万 | 6,236万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.3万円で、1-3階（41.3万円）と比べて7.0万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
36件
41.3万/㎡
4-7階
19件
48.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 113.70m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立港南台第二小学校
中学校
横浜市立港南台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールヒルズ港南台弐番館 | 1999 | 65戸 | 50.0万 | 3,590万 |
| ファミールヒルズ港南台壱番館 | 1999 | 106戸 | 58.3万 | 3,898万 |
| ファミールヒルズ港南台 | 1999 | 171戸 | 58.3万 | 3,898万 |
| エンゼルハイム港南台 | 1987 | 117戸 | 35.9万 | 2,590万 |
| 港南台ひばり団地7号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| ラーバン港南台 | 1984 | 108戸 | 43.9万 | 3,199万 |
| ラーバン港南台２号棟 | 1984 | 108戸 | 50.4万 | 3,580万 |
| ラーバン港南台４号棟 | 1984 | 36戸 | 43.9万 | 3,199万 |
| ラーバン港南台１号棟 | 1984 | 24戸 | 50.6万 | 3,590万 |
| ラーバン港南台３号棟 | 1984 | 30戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| サンヴェール横浜港南台 | 1995 | 52戸 | 52.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
36件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 53.9万 | - | 50.0万 |
| 3LDK | 54.0万 | 51.3万 | 44.0万 | 40.3万 | 46.3万 | 41.3万 | 48.4万 | - |
| 4LDK | - | - | 44.3万 | 41.9万 | 46.2万 | 47.2万 | - | - |
| 4SLDK | - | - | 30.6万 | 49.3万 | - | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,200万 | 46.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 44.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 39.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 41.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 42.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,500万 | 48.9万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 44.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 5,700万 | 50.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 5,400万 | 48.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,500万 | 48.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 43.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 43.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 45.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 46.28万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額142,500円。
4LDK
135,000〜150,000円
142,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,718円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。