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マイキャッスル上大岡

神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目44-10 | 築39年 | 25戸

推定相場
マイキャッスル上大岡
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（53.4万円）より24.5%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を7.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2016201820242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.6万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、10年間で20.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2020年には94,000円へ、88.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・7件）で、平均2,139万円です。1SLDKが最も高く平均2,418万円、1Rは平均895万円です。
1R
2件
895万
1K
2件
1,024万
1DK
3件
905万
1LDK
7件
2,139万
1SLDK
2件
2,418万
2DK
2件
1,712万
2LDK
4件
1,682万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 895万 800万 990万
1K 2件 1,024万 1,010万 1,037万
1DK 3件 905万 656万 1,080万
1LDK 7件 2,139万 1,661万 2,480万
1SLDK 2件 2,418万 2,418万 2,418万
2DK 2件 1,712万 1,280万 2,143万
2LDK 4件 1,682万 1,502万 1,864万

階数別の㎡単価

1-2階
39.7万/㎡
10件
3階以上
38.4万/㎡
13件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目44-10
築年月1987年3月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数25戸
専有面積19.82m² ～ 57.75m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社ミックコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立上大岡小学校
中学校
横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル上大岡 1987 25戸 40.4万 800万
クリオ上大岡六番館 1991 23戸 53.1万 890万
ブランズシティ横濱上大岡 2020 177戸 110.0万 8,180万
上大岡セントラルハイツ 1980 20戸 43.1万 3,290万
シティハウス上大岡 1982 11戸 - -
上大岡パークホームズアーバンフラッツ 2000 29戸 63.7万 3,580万
プラウドシティ上大岡弐番館 2009 35戸 104.4万 9,480万
プラウドシティ上大岡参番館 2009 39戸 82.8万 6,980万
ロワール上大岡イーストコート 2016 26戸 93.4万 5,680万
ロワール上大岡 2016 42戸 111.2万 6,680万
プラウドシティ上大岡四番館 2009 67戸 99.0万 7,080万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182023202420252026
1R - - - - - 44.2万 40.4万
1LDK - 36.9万 - - 43.4万 41.1万 -
1DK - 34.0万 - - - 45.0万 -
2LDK - - - 40.7万 36.5万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 800万 40.37万/㎡
2025年6月 低層 1R 20㎡〜 990万 44.2万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 55㎡〜 2,280万 39.89万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 55㎡〜 2,480万 43.39万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 55㎡〜 2,280万 39.89万/㎡
2025年11月 中層 1DK 20㎡〜 1,080万 45万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,690万 35.52万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 55㎡〜 2,480万 43.39万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 37.41万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,480万 43.39万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,890万 39.72万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,980万 41.61万/㎡
2018年5月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,380万 41.22万/㎡
2018年1月 中層 3DK 55㎡〜 2,250万 38.97万/㎡
2018年11月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,380万 41.22万/㎡
2017年8月 低層 1DK 20㎡〜 880万 40.75万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 39.08万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 933万 38.88万/㎡
2017年11月 低層 1DK 20㎡〜 590万 27.32万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,495万 34.78万/㎡
2016年8月 低層 2DK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2016年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,183万 27.52万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 933万 38.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SDK（全体の45%）で、平均月額71,400円。2DKなら月額86,500円が相場です。
1SDK
71,400円
69,000〜73,000円
1LDK
94,000円
88,000〜100,000円
2DK
86,500円
85,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
6件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 低層 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,749円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,539円/㎡
2019年9月 低層 1SDK 40㎡〜 73,000円 1,825円/㎡
2019年11月 低層 1SDK 40㎡〜 69,000円 1,725円/㎡
2018年6月 低層 1SDK 40㎡〜 69,000円 1,725円/㎡
2018年5月 低層 1SDK 40㎡〜 73,000円 1,825円/㎡
2018年5月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,977円/㎡
2018年3月 中層 2DK 40㎡〜 88,000円 2,047円/㎡
2018年3月 低層 1DK 20㎡〜 45,000円 2,083円/㎡
2017年11月 低層 1SDK 40㎡〜 73,000円 1,825円/㎡
2015年7月 低層 1R 20㎡〜 50,000円 2,232円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。