ロイヤルステージ日吉本町
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目40-7 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44万/㎡から2025年は67.6万/㎡へ、10年間で53.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
74.3〜111.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 67.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均4,659万円です。3LDKが最も高く平均4,659万円、2LDKは平均3,848万円です。
2LDK
3,848万
3件
3LDK
4,659万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,848万 | 3,810万 | 3,867万 |
| 3LDK | 24件 | 4,659万 | 3,938万 | 5,616万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-2階（56.0万円）と比べて3.1万円（+5.5%）高くなっています。
1-2階
18件
56万/㎡
3階以上
9件
59.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目40-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 67.37m² ～ 84.80m² |
| 分譲会社 | 駿河建設 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
日吉本町駅
グリーンライン
🚉
徒歩18分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立駒林小学校
中学校
横浜市立日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ日吉本町 | 1997 | 15戸 | 69.2万 | 4,690万 |
| プラウド日吉本町 | 2019 | 56戸 | 119.5万 | 8,490万 |
| グランノエル日吉本町 | 2008 | 56戸 | 96.7万 | 5,499万 |
| アリュール日吉本町 | 2006 | 190戸 | 94.3万 | 7,980万 |
| 日吉本町南ガーデンハウスデイライトコート | 2001 | 30戸 | 99.6万 | 5,980万 |
| コスモ日吉本町弐番館 | 1986 | 16戸 | 60.7万 | 3,398万 |
| アリュール日吉本町レジデンス | 2011 | 91戸 | 99.9万 | 6,990万 |
| クィーンシティ日吉本町 | 2006 | 27戸 | 79.3万 | 3,980万 |
| バームハイツ日吉 | 1984 | 27戸 | 44.5万 | 1,850万 |
| キャッスル日吉ピアジュール | 1991 | 18戸 | 48.5万 | 5,600万 |
| 石森ビル | 1973 | 11戸 | 19.2万 | 630万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.7万 | 58.5万 | 55.7万 | 48.7万 | 58.7万 | 68.0万 | 60.9万 | 67.6万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 69.16万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.06万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.59万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.21万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.06万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.01万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.01万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.4万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.14万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.69万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.14万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.84万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.58万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.84万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.84万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.84万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.84万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.11万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,560万 | 52.85万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.54万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.08万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.27万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.21万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.21万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.37万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.21万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。